Départ colocation non meublée
Blodwyn
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zachuka Messages postés 2490 Statut Membre -
zachuka Messages postés 2490 Statut Membre -
Bonjour,
Je suis actuellement en colocation dans un appartement non meublé et j'envisage de partir d'ici quelques mois. Mon préavis est de 1 mois puisque l'appartement se situe en zone inondable. Les meubles des parties communes et l'électroménager sont à moi ainsi que le sommier de ma colocataire et son dressing. Est-ce que mon préavis se retrouve allongé de part cette situation ? Et comment trouver une personne de remplacement si l'appartement n'est plus meublé ?
Je suis actuellement en colocation dans un appartement non meublé et j'envisage de partir d'ici quelques mois. Mon préavis est de 1 mois puisque l'appartement se situe en zone inondable. Les meubles des parties communes et l'électroménager sont à moi ainsi que le sommier de ma colocataire et son dressing. Est-ce que mon préavis se retrouve allongé de part cette situation ? Et comment trouver une personne de remplacement si l'appartement n'est plus meublé ?
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2 réponses
bonjour,
je ne suis pas pro, mais je ne suis pas sûre qu'une zone "inondable" donne droit au préavis réduit à 1 mois, mais je peux me tromper :-) , cette particularité n'est pas mentionnée dans la loi :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Des intervenants + chevronnés que moi donneront leurs avis sur ce point.
Vous pouvez vérifier ici si votre logement est en zone "tendue" :
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/
"Est-ce que mon préavis se retrouve allongé de part cette situation ?"
Non.
"Et comment trouver une personne de remplacement si l'appartement n'est plus meublé ? "
Vous avez bien pris cette location nue ! Il y a donc quand même des gens intéressés...
Puisque vous avez pris une location nue, vous remporterez vos meubles à votre départ : il serait toutefois bon, si votre colocataire n'a pas été mis au courant au sujet de ces meubles à son entrée dans les lieux, que vous l'informiez au plus tôt que vous reprendrez vos meubles, afin qu'il puisse s'organiser.. ou alors vous pouvez aussi lui en faire cadeau !!
cdt.
je ne suis pas pro, mais je ne suis pas sûre qu'une zone "inondable" donne droit au préavis réduit à 1 mois, mais je peux me tromper :-) , cette particularité n'est pas mentionnée dans la loi :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Des intervenants + chevronnés que moi donneront leurs avis sur ce point.
Vous pouvez vérifier ici si votre logement est en zone "tendue" :
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/
"Est-ce que mon préavis se retrouve allongé de part cette situation ?"
Non.
"Et comment trouver une personne de remplacement si l'appartement n'est plus meublé ? "
Vous avez bien pris cette location nue ! Il y a donc quand même des gens intéressés...
Puisque vous avez pris une location nue, vous remporterez vos meubles à votre départ : il serait toutefois bon, si votre colocataire n'a pas été mis au courant au sujet de ces meubles à son entrée dans les lieux, que vous l'informiez au plus tôt que vous reprendrez vos meubles, afin qu'il puisse s'organiser.. ou alors vous pouvez aussi lui en faire cadeau !!
cdt.
Bonjour
Mon préavis est de 1 mois puisque l'appartement se situe en zone inondable
Ou avez vous trouvé cette info ??
La loi Alur a défini les conditions de préavis d'un mois lorsque le locataire justifie :
d'un premier emploi,
d'une mutation professionnelle,
de perte d'emploi,
d'un nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi
du bénéfice du revenu de solidarité active (RSA).
En revanche, la loi Alur crée de nouveaux motifs de préavis réduit à un mois lorsque :
le logement se situe dans une zone tendue,
l'état de santé du locataire, constaté par un certificat médical, justifie un changement de domicile,
le locataire bénéficie de l'allocation adulte handicapé,
le locataire s'est vu attribuer un logement social.
Les zones tendues sont les « zones d'urbanisation de plus de 50.000 habitants où il existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logement ». Les communes concernées sont désignées dans le décret n°2013-392 du 10 mai 2013.Voir ici la liste
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000027399823/
Mon préavis est de 1 mois puisque l'appartement se situe en zone inondable
Ou avez vous trouvé cette info ??
La loi Alur a défini les conditions de préavis d'un mois lorsque le locataire justifie :
d'un premier emploi,
d'une mutation professionnelle,
de perte d'emploi,
d'un nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi
du bénéfice du revenu de solidarité active (RSA).
En revanche, la loi Alur crée de nouveaux motifs de préavis réduit à un mois lorsque :
le logement se situe dans une zone tendue,
l'état de santé du locataire, constaté par un certificat médical, justifie un changement de domicile,
le locataire bénéficie de l'allocation adulte handicapé,
le locataire s'est vu attribuer un logement social.
Les zones tendues sont les « zones d'urbanisation de plus de 50.000 habitants où il existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logement ». Les communes concernées sont désignées dans le décret n°2013-392 du 10 mai 2013.Voir ici la liste
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000027399823/
La législation juridique et financière évolue en permanence...