Diagnostic amiante parties communes positif

Signaler
Messages postés
5
Date d'inscription
mercredi 3 avril 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
14 juin 2019
-
Messages postés
5
Date d'inscription
mercredi 3 avril 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
14 juin 2019
-
Bonjour,

J'étais sur le point de signer un compromis de vente pour un bien datant des années 70 et le notaire vient juste de me faire parvenir le diagnostic amiante.

La diagnostic sur les parties communes est positif avec la présence d'amiante au niveau de la facade en fibro ciment et sur la toiture au niveau des conduit de fumée.

Pouvez vous me dire quels sont les risques d'acheter un bien avec ce diagnostic ? au niveau santé ? revente ou en cas de ravalement de facade ?

Merci de votre aide,

3 réponses


Bonjour,

L'amiante inerte n'est pas dangereuse, la manipulation l'est, perçage, ponçage, sciage etc..c'est la poussière qui est dangereuse.
Bonjour.

De tels investissements sont déconseillés.
Moins-value très conséquente sur ces biens.
Lorsque il faut faire appel aux rares entreprises spécialisées, les coûts sont exorbitants.

Cdt
Messages postés
29888
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
28 novembre 2021
8 046
bonjour gitane

Pourquoi parler de moins value conséquente ? votre grande expérience du marché immobilier ? il suffit d'acheter au juste prix ....et dans ce cas pourquoi pas de la plus value ?
Messages postés
102
Date d'inscription
dimanche 27 septembre 2009
Statut
Membre
Dernière intervention
12 février 2021
123
Pas trop de risques pour la santé; Pour le cout faites venir 2 sté de désamiantage certifié (Qualibat, Afnor ou Global Certification) et demandez leur un devis
Messages postés
5
Date d'inscription
mercredi 3 avril 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
14 juin 2019

C'est une copropriété avec plusieurs bâtiments j'imagine que si cela n'a pas été retiré c'est probablement à cause du coût plus important qu'une façade classique
Messages postés
102
Date d'inscription
dimanche 27 septembre 2009
Statut
Membre
Dernière intervention
12 février 2021
123
Au total oui mais la quote part qui vous revient est inchangée que tous les bâtiments aient de l'amiante ou seul le votre puisque seuls les couts de désamiantage du votre vous sont imputables
Messages postés
29888
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
28 novembre 2021
8 046
ce n'est pas retiré parce que c'est probablement l'isolation par l'extérieur ... il y a déjà eu des ravalements en 40 ans, appelez le syndic pour voir comment ça se passe

sinon aucun risque quelconque pour la santé comme le précise Marley
Messages postés
5
Date d'inscription
mercredi 3 avril 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
14 juin 2019

oui c'est un revetement de la facade.Je n'arrive pas à avoir la date du dernier ravalement je suppose donc qu'il pas encore eu lieu.
Pour le risque santé c'est bien noté, mais au niveau risque financier (cout de l'entretien, impact au niveau revente) ?