Diagnostic amiante parties communes positif

ian2014 Messages postés 5 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -  
ian2014 Messages postés 5 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,

J'étais sur le point de signer un compromis de vente pour un bien datant des années 70 et le notaire vient juste de me faire parvenir le diagnostic amiante.

La diagnostic sur les parties communes est positif avec la présence d'amiante au niveau de la facade en fibro ciment et sur la toiture au niveau des conduit de fumée.

Pouvez vous me dire quels sont les risques d'acheter un bien avec ce diagnostic ? au niveau santé ? revente ou en cas de ravalement de facade ?

Merci de votre aide,

3 réponses

  1. Utilisateur anonyme
     
    Bonjour,

    L'amiante inerte n'est pas dangereuse, la manipulation l'est, perçage, ponçage, sciage etc..c'est la poussière qui est dangereuse.
    1
  2. gitane2229
     
    Bonjour.

    De tels investissements sont déconseillés.
    Moins-value très conséquente sur ces biens.
    Lorsque il faut faire appel aux rares entreprises spécialisées, les coûts sont exorbitants.

    Cdt
    0
    1. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 926
       
      bonjour gitane

      Pourquoi parler de moins value conséquente ? votre grande expérience du marché immobilier ? il suffit d'acheter au juste prix ....et dans ce cas pourquoi pas de la plus value ?
      1
  3. ASTERGC Messages postés 108 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   148
     
    Pas trop de risques pour la santé; Pour le cout faites venir 2 sté de désamiantage certifié (Qualibat, Afnor ou Global Certification) et demandez leur un devis
    0
    1. ian2014 Messages postés 5 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
       
      C'est une copropriété avec plusieurs bâtiments j'imagine que si cela n'a pas été retiré c'est probablement à cause du coût plus important qu'une façade classique
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    2. ASTERGC Messages postés 108 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   148
       
      Au total oui mais la quote part qui vous revient est inchangée que tous les bâtiments aient de l'amiante ou seul le votre puisque seuls les couts de désamiantage du votre vous sont imputables
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    3. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 926
       
      ce n'est pas retiré parce que c'est probablement l'isolation par l'extérieur ... il y a déjà eu des ravalements en 40 ans, appelez le syndic pour voir comment ça se passe

      sinon aucun risque quelconque pour la santé comme le précise Marley
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    4. ian2014 Messages postés 5 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
       
      oui c'est un revetement de la facade.Je n'arrive pas à avoir la date du dernier ravalement je suppose donc qu'il pas encore eu lieu.
      Pour le risque santé c'est bien noté, mais au niveau risque financier (cout de l'entretien, impact au niveau revente) ?
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