Appartement ou maison ? Et la cave ? [Résolu]

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- - Dernière réponse : Ysabe_l
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23 mai 2019
- 23 mai 2019 à 13:34
Bonjour,

Ma question est sans doute bête, mais j'ai un doute. J'ai trouvé un logement, je vais signer le bail le 1er juin et le propriétaire me demande d'avoir l'assurance pour la signature. Jusque là pas de soucis.

Mais pour l'assurance je ne sais pas si je dois déclarer une maison ou un appartement.

Il s'agit de ce qu'on appelle dans le langage commun une maison de village, c'est à dire que ça donne directement sur la rue, il n'y a aucun extérieur, et le logement n'est pas isolé puisque mitoyen sur 3 côtés. Mais il n'y a personne au dessus ni en dessous.

Il me semble que pour l'assurance c'est une maison mais je n'en ai pas la certitude.

Ensuite il y a la question de la cave. Dans le devis de l'assurance on me demande la surface du logement et s'il y a des dépendances. Dans mon cas le logement a une cave sous le logement, accessible à la fois par dehors et par l'intérieur du logement. Elle est située directement sous le logement et fait la même superficie que les étages au dessus. Par contre je ne crois pas qu'elle soit déclarée habitable vu que la porte qui donne sur l'extérieur a de grands espaces dessus (bien 20 cm) et dessous (bien 10 cm) pour l'aération.

Du coup est-ce que je dois déclarer la cave comme une dépendance (donc 60m² pour le logement et 20m² pour la dépendance) ou comme faisant partie du logement (donc 80m² de logement et pas de dépendance) ?

Donc est-ce que vous pourriez me confirmer si je dois assurer une maison ou un appartement et comment déclarer la cave ?

Merci d'avance !
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4 réponses

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approuvée par Andy31200 le 9 mai 2019
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Merci
Bonjour,

Pour la cave, voici ce que j'ai trouvé :
Une cave n'étant pas considérée comme une pièce à vivre, elle n'est en général pas couverte pas les assurances habitation. Pour être indemnisé en cas de vol ou de sinistre, vous devrez donc souscrire une extension de garantie

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Ysabe_l
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Bonjour

Merci tournesol !
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Merci
Surtout interrogez l'assureur !
Si son formulaire n'est pas clair, il faut lire les conditions générales du contrat et lui poser les questions.
Ceci vous évitera des surprises cuisantes plus tard !

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1
Merci
Bonjour,

Vous devez déclarer une maison:
C'est un seul logement et qui ne fait pas partie d'une copropriété

Pour l'assurance de la cave, comme elle fait partie de la maison( "elle communique avec la maison"), elle devrait être assurée par votre multirisque ( à vérifier tout de même)mais les conditions de protection ne sont peut être pas les même que pour les pièces habitables....attention si vous y stockez du bon vin ou des meubles de valeur..!

Si votre cave ou dépendance est à l'extérieur de la maison, là il faudrait une extension de garantie obligatoirement

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Merci
Bonjour

Merci de vos réponses, je vais essayer de contacter des assureurs par téléphone, pour voir ce qu'ils en disent, dommage c'était plus simple les devis comparatifs sur le net mais je ne veux pas faire d'erreur.
djivi38
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4752 > Ysabe_l
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Je comprends que cette petite hauteur ne permette pas à un individu mal intentionné de passer, mais ça peut lui faciliter la destruction de la porte, malgré la présence de gros verrous...
Je me suis fait l'avocat du diable... et j'espère que je ne suis pas un oiseau de mauvais augure et que votre assureur ne verra aucun inconvénient à vous assurer.
Cdt.
Ysabe_l
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Bonjour

Je vous tiendrai au courant.
Ysabe_l
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23 mai 2019
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Bonjour

Pour vous tenir au courant donc, après revisite j'avais mal vu la chose. De l'extérieur la cave n'a pas de serrure (2 gros verrous à l'intérieur) et la porte va jusqu'au sol (de dedans elle ne va pas jusqu'au sol car elle est contre une marche c'est ce qui m'a induit en erreur). Quand à l'espace en haut je l'avais grandement surévalué puisqu'il fait environ 2cm seulement !

Et pour l'assurance c'est donc bien une cave à déclarer pas de soucis pour eux avec ces informations. Ouf !
djivi38
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OK ! Super !! Merci pour le retour :-))
Bon emménagement !
Ysabe_l
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Merci :)
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