Entretien servitude de passage

jo54 - Modifié le 18 févr. 2019 à 09:33
djivi38 Messages postés 52206 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2024 - 18 févr. 2019 à 18:44
Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison située en 2ème corps de bâtiment. J'ai une servitude de passage qui me permet de traverser un immeuble afin d'accéder à ma maison. Actuellement, le propriétaire de l'immeuble fait des travaux de rénovation dans tout son bien. Il compte ainsi changer la porte par laquelle j'accède à ma maison et me demande de participer aux frais qui y incombent. Est-il en droit de me demander cela étant donné que cela relève de travaux de rénovation et non d'un simple entretien comme stipulé dans l'acte de vente?
Merci

1 réponse

djivi38 Messages postés 52206 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2024 15 393
18 févr. 2019 à 15:12
bonjour,

Si la nouvelle porte s'avère identique en tous points à la porte initiale = entretien.

Si la nouvelle porte est de meilleure qualité ou avec un système de sécurité par ex. qui n'existait pas sur l'ancienne porte = amélioration.

cdt.
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Merci pour cette précision
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djivi38 Messages postés 52206 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2024 15 393 > jo54
18 févr. 2019 à 18:44
J'ai répondu ainsi en fonction de mon expérience d'un droit de passage sur un chemin privé en "tout-venant" (sable + graviers).
L'entretien consistait à reboucher de temps en temps les trous, à désherber,.... Mais si les propriétaires indivis de ce chemin avaient voulu le goudronner, les dépenses auraient été pour eux, et pas pour ceux qui avaient seulement le droit de passage, et d'ailleurs, ils n'auraient pas pu s'opposer à cette amélioration.

cdt.
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