Entretien d un jardin à usage exclusif en copropriété

Bonjour
Je viens d acheter un appartement dans une maison ancienne , seulement trois appartement uniquement des copropriétaires.
L appartement du Rez de chaussée à l usage exclusif du jardin de la copropriété, les deux autres appartements on uniquement un droit de passage . Mais voilà , la personne du Rez de jardin est une dame âge et n entretien pas du tout le jardin., ni sa terrasse . Dans le jardin de nombreuses tables et chaises en plastique qui dégrade la copropriété. Peut on lui exiger de les enlever et de lui faire entretenir le jardin .
Merci