Deplacement de notre portail sur servitude de passage

Bonjour,
Notre maison se trouve enclavée. Nous devons emprunter une première servitude qui est la voie d’accès à des logements appartenant au propriétaire du fond servant puis une deuxième servitude dont nous sommes seuls utilisateurs, qui est un chemin étroit menant à notre propriété.
Nous avons acheté cette maison avec son portail sur la servitude de passage. Le chemin est donc "chez nous".

Le propriétaire veut nous vendre cette servitude pour un prix exorbitant.

A notre refus, il décidera alors de faire reculer notre portail en limite de notre propriété.
Qui doit financer le recul du portail?
De plus, cela ferait reculer le portail au fond d'un chemin. Il suffit d'une voiture garée dans le dit chemin pour qu'on ne puisse plus sortir.
Peut on lui faire garantir notre accès, panneau interdiction de stationner, etc...?