Comptabilité de la copropriété

Bonjour,

Nous sommes une petite copropriété de 4 résidences secondaires. Jusque maintenant nous fonctionnions sans syndic désigné, les décisions se prenant collectivement.

Nous n'avons aucune charge collective en dehors de la prime annuelle d'assurance des communs.

Afin de simplifier la tâche du syndic Bénévole récemment désigné nous avons décidé à l'unanimité en AG de ne pas constituer un fonds de travaux comme la loi l'autorise pour les copropriétés de moins de dix lots et de ne pas procéder aux prélèvements provisionnels sur charges, chacun s'acquittant de sa quote-part par chèque au nom de l'assurance, le syndic bénévole se chargeant de ras...

Bonjour,
je viens de prendre une copro en tant que syndic benevole et j'ai suivi vos conseils quand au logiciel val compta, sauf que mon mac os refuse de l'ouvrir. Merci de me donner un conseil à ce sujet.

Elu syndic bénévole de copropriété depuis peu , je cherche un logiciel simple pour présenter les documents et comptes de la copro (8 lots)
quelqu'un peux t il me conseiller ?
merci cordialement
Manuel

Bonjour,

Je vais prendre en charge la gestion du syndic bénévole d'un immeuble de 4 propriétaires.

Dans cette immeuble il y a un cabinet d'avocats (qui exerce donc une activité professionnelle). Je souhaitais savoir si le propriétaire devait payer des charges en plus? En effet il y a beaucoup plus de passage (des clients), donc plus de saleté, plus d’électricité etc.... doit il y avoir un status particulier? une assurance supplémentaire?

Quelqu'un peut il m’aider sur le sujet?

Cordialement
Philippe

Bonjour,
Le règlement de copropriéte (1978) n’a jamais été modifié et comporte de nombreuses erreurs et celui qui a été refait avec la loi alur en contenait autant et n’a jamais été déposé.
dans la colonne des charges particulières de celui en vigueur, certaines ne me concernent pas. Rien dans les doc que je reçois du syndic ne me permet de le contrôler, il dit que je ne les paie pas, ils fonctionnent avec une clé !
En fait, dans cette clé, (d’après la comptable « qui va se renseigner !) je paie depuis des années des charges indues, salaire du gardien, nettoyage... électricité ...)
Mes questions :
-qui est apte à contrôler cela ? un comptable ou qui ? <...

Bonjour,
Depuis plus de 4 ans, nous ne sommes pas d'accord avec la tenue du compte de copro, erreur dans les répartitions, appels travaux supérieurs aux travaux coûtant et non régularisés, factures payées à des sous traitants alors que les travaux n'ont pas été faits, etc. Bref un vrai un casse tête car c'est le pot de terre contre le pot de fer Foncia.
Quel recours sont possibles ? pouvons nous mandater un expert comptable ?
merci bcp pour votre aide
Cdt