Lecture du bilan et situation comptes copro

Question

Bonjour, 
Préparation AG oblige, une petite demande: y-a-t-il un tuto ou document qui explique comment interpréter les colonnes ACTIF et PASSIF du bilan annuel d'une copro? Sinon quelques explications seraient vraiment les bienvenues. Avec mes remerciements.
cordialement.

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Actifs et passifs n'existent pas en copro....

Peut-être en nous fournissant un exemple de ce que vous appelez "bilan" serait plus facile à expliquer....

Melinos · Answer

Bonjour,
merci pour vos réponses.
Voici la copie (aux montants près) du document que nous a fourni le Syndic.
crdlt

rambouillet41 · Answer

certes il existe un plan comptable, mais actifs et passifs n'existent pas et le document fourni par ce syndic n'existe pas.... Si on veut une idée de la santé financière d'un syndicat il faut lire l'annexe 1 (obligatoire) fourni dans toutes les convocations d'AG et qui sert à approuver les dits comptes...

rambouillet41 · Answer

vous racontez parfois n'importe quoi rambouillet !

Vous avez peut-être raison, André..... mais citez moi un texte de la copro qui parle d'"actif" et de "passif" ? (termes qui existent bien en compta d'entreprises).....;o)......  

Par mes propos je veux attirer l'attention qu'il y a des syndics qui traitent les copropriétés n'importe comment, en faisant croire que c'est la loi..... ou qui confondent leur entreprise et la copropriété.
Et pour revenir à notre ami Melinos, il doit exiger l'annexe 1 pour son AG (je n'ose penser à ce que doit être SON contrat de syndic)...

Mais peut-être Melinos a-t-il affaire à un syndic non pro.... on ne sait pas....

Melinos · Answer

Bonjour,
Merci à tous les deux pour vos réponses et explications.
Alors je comprends que le vocable de Bilan qu'a utilisé le Syndic dans notre document, puisse vous interpeler mais en fait je pense qu'il 
s'agit tout simplement de la Balance Générale regroupant les soldes des comptes (Passif correspondant au comptes Créditeurs et Actif au Débiteurs). L'appellation Bilan est peut-être interne à notre Syndic. A ce sujet, il s'agit d'un Syndic professionnel et nationalement implanté.
Pour être complet: aux fins de revue et validation des comptes avant AG, nous (CS) avons reçu les documents :
- le document 'Bilan' ou Balance Générale je présume (à confirmer par le comptable du Syndic),
- l'état des dépenses: une copie du Grand Livre reportant toutes les opérations de dépenses de la Copro dans les comptes illustrées par:
    - toutes les factures des dépenses,
    - tous les tableaux de répartition des consommations d'eau, chauffage...
- les propositions de Budget prévisionnel pour les exercices N+1 et N+2.
Beau programme en perspective pour les jours à venir.

Désolé d'avoir été long.
Je reviendrai vers vous en cas de besoin. Merci.
cordialement.

Lecture du bilan et situation comptes copro

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