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Lecture du bilan et situation comptes copro

Melinos Messages postés 49 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Melinos Messages postés 49 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention - 30 mai 2021 à 15:26

Bonjour,
Préparation AG oblige, une petite demande: y-a-t-il un tuto ou document qui explique comment interpréter les colonnes ACTIF et PASSIF du bilan annuel d'une copro? Sinon quelques explications seraient vraiment les bienvenues. Avec mes remerciements.
cordialement.

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5 réponses

Réponse 1 / 5

rambouillet41 Messages postés 9701 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 3 618

certes il existe un plan comptable, mais actifs et passifs n'existent pas et le document fourni par ce syndic n'existe pas.... Si on veut une idée de la santé financière d'un syndicat il faut lire l'annexe 1 (obligatoire) fourni dans toutes les convocations d'AG et qui sert à approuver les dits comptes...

andre78fr Messages postés 2670 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 600

Bien sûr que si, l'actif et le passif sont des notions de gestion et de comptabilité qui existent pour toutes les comptabilités en partie double avec un bilan, vous racontez parfois n'importe quoi rambouillet ! L'actif c'est les emplois ; les comptes débiteurs, notamment l'actif circulant (banque & créance) et le passif les ressources (fonds propres ; avances & fonds travaux et les dettes). L'annexe 1 est un bilan.

En revanche cette annexe ne ressemble à rien et sûrement pas à une annexe obligatoire de la copropriété ; ça peut passer si vous êtes une ASL, c'est anormal et problématique pour une copropriété et un syndic professionnel.

Réponse 3 / 5

rambouillet41 Messages postés 9701 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 3 618

Bonjour,

Actifs et passifs n'existent pas en copro....

Peut-être en nous fournissant un exemple de ce que vous appelez "bilan" serait plus facile à expliquer....

gitane2229

Bonjour.

Pour les copropriétés, il y a bien un plan comptable ;
Avec les comptes des classes 1, 4, 5, 6, et 7 ;
Suivant la méthode de l'enregistrement en partie double ;

Réponse 5 / 5

Melinos Messages postés 49 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention

Bonjour,
Merci à tous les deux pour vos réponses et explications.
Alors je comprends que le vocable de Bilan qu'a utilisé le Syndic dans notre document, puisse vous interpeler mais en fait je pense qu'il
s'agit tout simplement de la Balance Générale regroupant les soldes des comptes (Passif correspondant au comptes Créditeurs et Actif au Débiteurs). L'appellation Bilan est peut-être interne à notre Syndic. A ce sujet, il s'agit d'un Syndic professionnel et nationalement implanté.
Pour être complet: aux fins de revue et validation des comptes avant AG, nous (CS) avons reçu les documents :
- le document 'Bilan' ou Balance Générale je présume (à confirmer par le comptable du Syndic),
- l'état des dépenses: une copie du Grand Livre reportant toutes les opérations de dépenses de la Copro dans les comptes illustrées par:
- toutes les factures des dépenses,
- tous les tableaux de répartition des consommations d'eau, chauffage...
- les propositions de Budget prévisionnel pour les exercices N+1 et N+2.
Beau programme en perspective pour les jours à venir.

Désolé d'avoir été long.
Je reviendrai vers vous en cas de besoin. Merci.
cordialement.

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