Charges d'eau froide alors que je n'ai pas accés

si je pouvais ne pas payer les sommes indues selon moi 

article 10 alinea 1 loi 10 juillet 1965

    • Modifié par LOI n° 2014-366 du 24 mars 2014 - art. 58 (V) 
Les copropriétaires sont tenus de participer aux charges entraînées par les services collectifs et les éléments d'équipement commun en fonction de l'utilité que ces services et éléments présentent à l'égard de chaque lot. 

Les règlements de copropriété sont presque tous obsolètes.

Ainsi, selon Thierry Peyré, syndic affilié à la Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM), les règlements anciens, établis antérieurement à la loi du 10 juillet 1965, sont, la plupart du temps, complètement obsolètes, car la quasi totalité n'a jamais été mise en conformité avec cette loi pourtant fondatrice du droit moderne de la copropriété. Mais, plus généralement, comme le souligne l'ARC (Association des responsables de copropriété), presque tous les règlements devront être revus: rares sont ceux qui sont, à la fois, conformes à la loi du 10 juillet 1965 - ainsi qu'à son décret d'application du 17 mars 1967 - et aux multiples modifications législatives apportées depuis. Quand on sait que plus de 15 textes législatifs et réglementaires sont venus, au fil des ans, modifier la loi de 1965, il est aisé d'imaginer le décalage important qui, faute de mise à jour régulière, s'est généralement creusé entre les règlements de copropriété et la réalité législative. Or cette absence quasi généralisée de mise à jour des règlements est particulièrement préjudiciable aux copropriétaires.

Autre irrégularité rencontrée dans certains règlements: des grilles de répartition des charges ne tenant aucun compte des critères légaux. Typique, la clause de répartition des charges d'ascenseur qui ne prévoit pas de coefficient d'étage, si bien que les lots situés aux étages les plus élevés ne participent pas aux frais de fonctionnement de cet équipement de manière proportionnée au plus grand usage qu'ils en font. Il arrive même que des règlements prévoient que des lots de copropriété situés au rez-de-chaussée et n'ayant pas accès au sous-sol participent quand même aux charges d'ascenseur, ce qui est abusif.

Article 10 : Le règlement de copropriété fixe la quote-part afférente à chaque lot dans chacune des catégories de charges.

Article 11 : Sous réserve des dispositions de l'article 12 (qui ne vous concerne pas) ci-dessous, la répartition des charges ne peut être modifiée qu'à l'unanimité des copropriétaires. 

article 10 alinea 1 loi 10 juillet 1965

• Modifié par LOI n° 2014-366 du 24 mars 2014 - art. 58 (V)
Les copropriétaires sont tenus de participer aux charges entraînées par les services collectifs et les éléments d'équipement commun en fonction de l'utilité que ces services et éléments présentent à l'égard de chaque lot. 

C'est aussi le devoir du syndic de mettre le RC à jour avec la loi.