Agence immobilière est elle responsable ?
JMB54
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JMB54 -
JMB54 -
Bonjour
Une agence immobilière m a vendu une maison sur une grande parcelle dite constructible cependant le terrain n est finalement pas constructible
Le titre de son annonce était : unique sur ..... Maison sur 4000 m2 de terrain constructible
Est-elle responsable ? Que faire ?
Merci de votre aide
Une agence immobilière m a vendu une maison sur une grande parcelle dite constructible cependant le terrain n est finalement pas constructible
Le titre de son annonce était : unique sur ..... Maison sur 4000 m2 de terrain constructible
Est-elle responsable ? Que faire ?
Merci de votre aide
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11 réponses
Bonjour,
Que dît votre acte notarié ? Avez vous vérifié en mairie le PLU avant d'acheter ? Le prix correspondait au prix du m2 constructible pour 4000m2 ?
Que dît votre acte notarié ? Avez vous vérifié en mairie le PLU avant d'acheter ? Le prix correspondait au prix du m2 constructible pour 4000m2 ?
Oui c'est sûr mais cet énorme mensonge est grave non ?
J'ai gardé l'annonce qu'elle avait diffusé j'espère pouvoir la mettre en justice avec cette preuve
J'ai gardé l'annonce qu'elle avait diffusé j'espère pouvoir la mettre en justice avec cette preuve
Bonjour
Oui c'est sûr mais cet énorme mensonge est grave non ?
l'annonce n'est pas contractuelle mais informative , et sauf à prouver ( noté dans le compromis ?? non visiblement ) que la constructibilité du terrain était une condition essentielle de votre achat , vous n'aurez rien .
vous semblez "faire confiance" facilement , à lire votre autre question
et si vous preniez le temps de la réflexion, si vous réfléchissiez avant de signer quoi que ce soit , si vous preniez la peine de mieux vous renseigner ???
Oui c'est sûr mais cet énorme mensonge est grave non ?
l'annonce n'est pas contractuelle mais informative , et sauf à prouver ( noté dans le compromis ?? non visiblement ) que la constructibilité du terrain était une condition essentielle de votre achat , vous n'aurez rien .
vous semblez "faire confiance" facilement , à lire votre autre question
et si vous preniez le temps de la réflexion, si vous réfléchissiez avant de signer quoi que ce soit , si vous preniez la peine de mieux vous renseigner ???
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Pour la troisième fois : le prix de la maison correspondait il au prix du marché correspondant à 4000m2 constructible ?
Pour vous en assurer, regarder le prix des terrains constructible dans votre ville, et multipliez par la taille de votre terrain.
Pour vous en assurer, regarder le prix des terrains constructible dans votre ville, et multipliez par la taille de votre terrain.
Très difficile à évaluer c'est clair que s'il n'y avait pas eu le terrain constructible je n'aurais jamais acheté à ce prix
Non, très facile a évaluer. Vous prenez le prix d'un terrain constructible dans la même ville (site style le leboncoicoin).
Vous divisez par le nombre de m2 du terrain. Puis vous multipliez par 4000.
Déjà vous aurez une ordre d'idée, car le prix du m2 constructible et non constructible est très différent ! Et il faut rajouter le prix de la maison sur votre terrain.
Alors... ?
Vous divisez par le nombre de m2 du terrain. Puis vous multipliez par 4000.
Déjà vous aurez une ordre d'idée, car le prix du m2 constructible et non constructible est très différent ! Et il faut rajouter le prix de la maison sur votre terrain.
Alors... ?
Un mas à rénover à 230 000 à ales ça fait cher par contre sur une parcelle constructible de 5000 m2 ça vaut le coup mais si c'est pas constructible ça vaut pas du tout le coup trop de travaux dans le mas
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