Mon propriétaire reloue mes places de parking !

Bonjour,

Je suis titulaire d'un bail précaire de 3 ans pour un local commercial avec 7 places de parking. Je précise que ces places sont stipulées dans mon bail avec plan des places.
L'année dernière le propriétaire me dit qu'un chalet à pizza l'a contacté pour s'installer sur mes places de parking (2 places) et me demande si cela me dérange.
Sur le coup, je lui répond que non car j'ai rarement 7 voitures en même temps sur mon parking.
Puis plus aucune nouvelles... un an s'écoule. Et hier quelle ne fut pas ma surprise de voir débarquer un chalet à pizza ! Le responsable du chalet m'indique que les 2 places de parking lui ont été louées depuis le mois de juin par mon propriétaire et qu'il lui fait payer depuis cette date 350€ par mois !
Vous imaginez ma surprise ! Le propriétaire se fait donc payer des places de parking qui me sont déjà louées à moi !!
Lorsque l'année dernière il m'avait posé la question concernant l'installation de ce chalet, je pensais que nous en reparlerions et que soit il m'autorisait à faire une sous location, soit il m'accorderait une réduction sur mon loyer pour compenser. Mais il n'en est rien, il a tout fait dans mon dos sans mon autorisation.
Ma question est en tenant compte de ces éléments, que me conseillez vous ?
Merci d'avance.