Président du conseil - Seul maître à bord ?

Question

Bonjour à tous 

Etant pour la première fois propriétaire je souhaitais m’investir au sein du conseil mais aujourd'hui je me retrouve dans une situation très frustrante.  

En effet, J'ai un problème avec le président du conseil qui organise les réunions avec le syndic et les fournisseur sans en informer personne. 
Une fois les décisions prises il nous les communique. 

J'ai déjà essayé  de lui demander de nous inclure dans "la boucle" en amont mais il ne répond pas à mes mails ni appels et il n'a pas changé son fonctionnement.
Le syndic de son côté apprécie se fonctionnement puisque ce président est toujours en total accord avec lui. 

Il y a-t-il une loi qui l'obligerait à inclure les membres du conseil dans les réunions ? à minima de nous en informer avant qu'elles n'aient lieu ? 

Merci beaucoup à tous pour votre aide,

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Si vous etes membre du conseil, il vous suffit avec vos autres collègues de désigner un autre président qui travaillerait en collégialité : il faut 30 secondes pour faire cela.

Et je vous conseille de faire voter un "reglement de fonctionnement du CS" comme le dit la loi....

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Le président se met d'accord avec le syndic sans impliquer les autres membres du CS.
On comprend votre frustration. A vous de vous imposer ...

Vous pouvez agir au niveau de l'AG, par exemple en prenant des pouvoirs de personnes absentes et en vous faisant des alliés parmi les présents. Comme c'est la loi de la majorité, vous ne pouvez pas tout basculer seule.

Il faudra convaincre l'AG de faire "le ménage" dans le CS en ne reconduisant pas ceux qui ne font rien (les mascottes) car ce n'est pas l'intérêt de la copropriété.

Ensuite examinez bien les actions de ce président. Pouvez vous prouver qu'elles ne sont pas dans l'intérêt de la copropriété ? ou qu'il détourne son entente cordiale avec le syndic à son profit personnel ? Dans ce cas, l'AG peut tout à fait l'éliminer du CS, si il n'est plus membre, il ne peut plus être président ...

Comprenez bien le rôle du conseil syndical et de son président. Vu de l'extérieur çà peut ressembler à de la collusion avec le syndic... mais (sans le défendre) il peut y avoir des confrontations que vous ne voyez pas.
Demandez au président des explications sur son activité et sur les sujets qu'il traite avec le syndic.

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