Quel terrain pour un mini refuge [Résolu]

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7 avril 2021
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Bonjour.
Je vois contacte car je lis de tout et n'importe quoi sur le net.
Je vais vois raconter mon histoire et peut-être que vous pourrez m'aider .
Je suis présidente d'une association qui s'occupe principalement de chien.
Ils sont en famille d'accueil, faute de structure pour pouvoir les accueillir . ce qui nous emmène a mon petit problème.
Je souhaiterais acquérir un terrain (donc en achat) pour pouvoir y mettre des box. petites précisions :

- les box seront en brique ou parpaing, donc en dur. Ce qui je crois est considéré comme habitation.

- il faudrait du coup un raccordement en eau et électricité.

- il y aura que 9 chiens maximum, ce qui me permet de rester en tant que particulier et non professionnelle .

- je serais a au moins 100 mètres des habitations. Rien ne me l'oblige en tant que particulier mais je préfère prévoir tout problème de voisinage.

- je ne veux pas y habiter, mais il y aura un bureau(accueil des familles) et une infirmerie .

On m'a donc parlé du TERRAIN DE LOISIR. Mais je lis beaucoup que seule les habitations mobiles peuvent y séjourner. Hors je ne veux pas mettre de box mobile, ils sont moins sécurisés que les box en dur.
Le maire peut me refuser le permis de construire si le projet ne lui plait pas ?
Sur quel type de terrain je peux l'installer alors ?
Merci de vos réponses

6 réponses

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Bonjour

Pas simple de réponde à la question. En effet, les terrains de loisir sont prévus pour accueillir des habitations légères, caravanes ou mobil-homes;

Si vous avez ciblé un terrain il serait judicieux de prendre contact avec la commune pour voir si le projet est envisageable

Bonsoir. Non je n'ai pas encore fait de recherche de terrain, car j'attendais de savoir quel type de terrain peut accueillir mon projet .
Mais merci de votre réponse
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Re,

Après quelques recherches je vais essayer d'affiner un peu ma réponse précédente.
Le terrain de loisirs n'est pas une norme juridique. Cette appellation est née de l'usage qui en est fait.
https://www.caissedesdepotsdesterritoires.fr/cs/ContentServer?pagename=Territoires%2FLOCActu%2FArticleActualite&cid=1250267187426

Du coup, la construction des boxes peut se faire soit sur un terrain situé en zone agricole (à partir de 10 chiens), ou sur d'autres terrains (de 1 à 9 chiens).
http://www.dogbox.fr/le-permis-de-construire-pdc-pour-un-chenil-en-france/

Je te conseille donc de cibler un terrain et faire une demande de certificat d'urbanisme opérationnel afin de savoir si le projet est envisageable. C'est pour moi le moyen le plus simple.
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29 février 2020

Bonjour, avez vous réussi a concrétiser votre projet de mini refuge...??? Je veut me lancer dans le même projet...mais j'ai l'impression que cela va être le parcour du combattant.....
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29 mars 2021

Bonjour
Ou en êtes vous de votre projet de mini refuge animaux?
J’ai à peu près le même. J’ai à peu près le budget et souhaiterais bénéficier de votre retour d’expérience ou j’envisagerais aussi une mise en commun de nos motivations.
C’est un beau projet mais je sais que ce ne sera pas facile.
Merci pour votre réponse
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Bonjour

Où en êtes-vous de ce projet, vous ?
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29 mars 2021

Merci pour votre intérêt. Je suis touchée par la cause animale. A part les signatures de pétitions ( contre la chasse, les corridas, les abattoirs - je suis végétarienne par soucis des animaux mais aussi écologique) je réalise qu’on peut faire peu de choses concrètes.
Alors j’adopte des vieux animaux dont plus personne ne veut. Et c’est lors de ce parcours du combattant d’adoption en refuge que j’ai pensé à créer un refuge spécialisé pour les vieux chiens ( mélanger chiens et chats c’est compliqué ). Mon idée serait de ne pas leur chercher d’adoptants - c’est de toutes façons très difficile- mais de leur offrir un endroit sympa pour finir leur vie dans le calme. Les refuges ne sont pas marrants mais pour les vieux c’est encore plus difficile. Comme ils aboient moins et bougent moins, certains ne promènent jamais, et donc moins de contacts etc. Je pensais adjoindre une petite section pension pour financer les frais généraux du refuge, en plus de ma participation, des subventions etc et proposer à une personne d’être logée sur place, mais qui pourrait travailler à côté en assurant une garde du refuge la nuit en contrepartie. Je ne pourrais pas moi même loger sur place mais il faudrait que je puisse n’être pas très loin pour gérer le mini refuge la journée.
J’en suis là .... donc pas très avancée.
J’ai un budget de 60k € à y consacrer , et n’ai pas besoin d’en vivre , à la différence de Fatima des gueules cassées. J’habite le sud-ouest Près de Biarritz, et je pensais racheter un refuge pour avoir déjà la structure ad hoc et peut être les autorisations.
Mais je ne sais où trouver des annonces de ce type.
J’ai fait les sites immobiliers habituels mais rien ne correspond. Idéalement je voudrais bien trouver un ou une partenaire pour ce projet, c’est toujours plus motivant à deux, mais comme le concept n’a pas de rapport économique cela n’est pas évident.
Voilà où j’en suis. Partie du constat de la condition terrible des vieux animaux en refuge, une fin si triste, qui dure souvent des années car rares sont les animaux de plus de 9/10 ans qui trouvent preneurs, j’en suis là ????
Merci pour vos conseils à Fatima, je les ai trouvés très bien. Trouver un couple comme le sien sur mon coin aurait été parfait. J’espère que vous aurez aussi de bonnes pistes pour moi. Amicalement,
Valérie
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7 avril 2021
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Bonjour,

J'ai plus une interrogation sur la partie financière de votre projet que sur l'aspect technique. En effet, votre projet nécessite soit l'achat d'une structure existante, soit la création d'une structure.
https://www.captaincontrat.com/articles-creation-entreprise/creer-un-refuge-pour-animaux-les-etapes
https://anipassion.com/professionnels/metier/gerant-d-un-refuge

L'idéal serait, j'imagine de reprendre un refuge existant. Parce qu'acheter un terrain pour y bâtir un refuge vous coutera bien plus cher que 60 K€

Il y a peut-être des associations autour de vous qui existent déjà, ou des personnes ayant créé des structures de ce type qui souhaitent passer la main. Voyez éventuellement avec les SPA de votre secteur.