Achat immobilier, SCI et profession libérale

Liberalfor2 1 Messages postés dimanche 13 mai 2018Date d'inscription 13 mai 2018 Dernière intervention - 13 mai 2018 à 17:55 - Dernière réponse : Veilleur62 1190 Messages postés mercredi 6 août 2014Date d'inscription 20 mai 2018 Dernière intervention
- 13 mai 2018 à 18:41
Bonjour,

Nous sommes deux professionnels indépendants et nous souhaiterions acquérir un bien immobilier pour exercer notre activité libérale. Dans cette optique, nous comptons créer une SCI dont nous serions les locataires.

Nous aurons sans doute besoin de conseils (immobiliers et fiscaux) et d'un accompagnement dans la création de la SCI.

Existe-il des avocats spécialisés dans ce type de montage et si oui pourriez-vous nous orienter ?

Merci de vos réponses.
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3 réponses

Poisson92100 23625 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 18 mai 2018 Dernière intervention - Modifié par Poisson92100 le 13/05/2018 à 18:12
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Bonjour
Il y a deux aspects
- créer la SCI - il existe des avocats spécialisés pour vous faire vos statuts, les enregistrer, faire la pub légale (à la campagne certains notaires font aussi)
Vous aller faire une SCI à l'IS ou à l'IR ?

- la compta de la SCI et de vos activités libérales...un comptable


Si vous avez trouvé le bine vous signez une compromis avec comme acheteur "Messieurs X et Y avec faculté de substitutions par la SCI machin en cours de création"- le notaire sait faire
Veilleur62 1190 Messages postés mercredi 6 août 2014Date d'inscription 20 mai 2018 Dernière intervention - 13 mai 2018 à 18:41
Bonjour,

Le point le plus délicat est la rédaction des statuts. Il faut faire attention à ce que la rédaction de ceux-ci convienne à votre situation. Par exemple, quand il y a 2 associés, il faut envisager un désaccord entre eux ou la disparition de l'un d'eux. Il faut aussi tenir compte de vos régimes matrimoniaux.
Le rédacteur doit donc impérativement connaître le droit civil.
Il faut éviter tout modèle de statuts trouvé sur Internet.
Si vous passez par un professionnel du droit, exigez qu'il vous écoute bien et qu'il adapte vraiment son modèle de statuts. Je le précise car ce n'est pas toujours le cas.

Pour le reste des formalités, l'assistance d'un avocat spécialisé est sécurisante mais exagérée.
Pour la comptabilité, c'est à la portée de presque tout le monde si votre SCI est à l'impôt sur le revenu.
Le comptable devient indispensable en cas de SCI à l'impôt sur les sociétés.

Cordialement
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Bonjour,

https://www.interfimo.fr/extrafimo/avis-expert/detail/prive/16,iQ8bS7vNq8cVsdWV7VbJ4YRASRNAZ9uY3xhn2ryyvCFfpydhxz

Ce lien pourra peut-être vous aider.
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