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Mandat de vente sans exclusivité

doucette - Modifié le 13 mai 2018 à 17:50
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 16 mai 2018 à 18:14

Bonjour, j ai signé un mandat de vente sans exclusivité et j ai fait visiter ma maison a des acquéreurs qui l'ont aussi visité avec l'agence , il nous ont fait une offre en direct qui nous convient mais nous ne savons pas comment faire vu que l'agence leur a aussi fait visiter la maison? et avec les frais d'agence nous ne pourront pas acceptée leur offre? Donc est ce que nous pouvez bien vendre notre maison vu qu' on est sans exclu? Les futurs acquereurs n'ont pas dit a l'agence qu il avait deja vu la maison.

Merci*

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3 réponses

Réponse 1 / 3

Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
13 mai 2018 à 18:16

Bonsoir,

Même en mandat simple, vous ne pouvez pas vendre à des acquéreurs présentés par l'agence sans devoir les honoraires d'agence. Et de toute façon, au moment de la vente, vous devez informer l'agence que la maison est vendue et à qui.

Cdlt

Doucette
15 mai 2018 à 22:38

Merci probleme resolu. En ma faveur.

Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
16 mai 2018 à 18:14

Désolée, je n'avais pas compris que ces acquéreurs avaient visité avec vous seule en premier ... :)

Réponse 2 / 3

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
Modifié le 13 mai 2018 à 18:17

Bonjour
Vous etes sur un forum de droit donc personne ne vous aidera à arnaquer l'agence

La commission est due puisque l'agence est intervenue et il vous faudra la payer

Doucette
15 mai 2018 à 22:20

Bonjour, monsieur je ne vous permet pas de dire que je veux arnaquer lagence!

Je suis hors exclus et les acquereurs ont visité avec lagence apres moi! Deja d une !

De plus l'agence ne leur a pas dit mon nom ni l adresse et ce nest que lorsque qu'arrivés devant la maison qu ils l'ont reconnu car ils ont vu 4 de suite. !

Et pour votre information , J ai contacté aujourd hui l'agence directement
et le problème est resolu:
vu que le mandat est hors exclus , que les acquereurs ont visité avec moi puis qu'apres avec l agence et que nous avons la preuvre grace aux échanges par sms . Du coup je ne suis pas obligé de passer par l'agence pour signature du bien.

Voila monsieur.

Alors monsieur evitez votre remarque désobligeantes et sans intérêt car comme vous dites c est un forum de droit!
Et lorsqu on ne sait pas , de quoi on parle la meilleure reponse pour votre information c est le silence.
Je me vous remercie pas.

Réponse 3 / 3

djivi38 Messages postés 51324 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 15 122
13 mai 2018 à 18:21

bonjour,

et je rajouterai que ces acquéreurs ont été bien benêts d'accepter de retourner avec une agence visiter un bien qu'ils connaissaient déjà ! Revers de la médaille : ils doivent payer la commission de l'agence qui a fait son boulot.

cdt.

Doucette
15 mai 2018 à 22:37

Merci probleme resolu avec l agence. En ma faveur car j ai pu prouvé grace a des echanges avec les acquereurs qu il avait bien visité avec moi en premier (merci les sms) et l agence leur on fait visitr 4 maisons de suite sans leur donner d informations avant d arriver devant la maison. Et il m ont pas osé le dire a l agent immobilier. Voila donc pour affaire resolue.

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