Faux compromis

Bonjour,

Brièvement je vous explique la situation. Je devais acheter un bien immobilier en juillet dernier que j'avais négocié directement avec la venderesse, cependant le compromis tardait à être établi.
Mi-juin enfin le notaire me fixe une date pour la signature de ce dernier avec une vente le mois d'après étant donné que mon propre bien était vendu.
Le jour de la signature du compromis, une heure avant, appel de mon propre notaire, que j'avais sollicité pour m'accompagner dans mon achat, me disant que la signature ne pourrait pas se faire car le bien appartient toujours au couple et non à madame comme elle le disait et que par ailleurs il existait une hypothèque dessus.
Je rappelle dans la foulée le notaire qui l'avait établi, et là, le clerc qui avait préparé le document me dit qu'effectivement monsieur n'étant pas venu signer le partage il ne pouvait y avoir de vente et que j'avais traité directement avec madame donc que je devais m'en remettre à elle pour le désagrément....
J'ai donc du, à 3 semaines de mon déménagement chercher une location de secours.

A ce jour je me dis que le notaire ayant établi le compromis est en faute. Je lui ai fait un courrier allant dans ce sens et demandant des dommages intérêts pour les nombreux déboires que j'ai eus et pas de nouvelle de sa part.

Quels conseils me donneriez-vous ? Merci d'avance pour vos réponses.

Bien cordialement