Louer à sa mère [Résolu]

Margaux14435 3 Messages postés dimanche 29 avril 2018Date d'inscription 29 avril 2018 Dernière intervention - 29 avril 2018 à 15:26 - Dernière réponse :  marc
- 29 avril 2018 à 17:16
Bonjour,

Je souhaite acheter un bien pour investir dans la pierre mais également loger ma mère qui, à son âge ne peut plus emprunter pour acheter.
Je souhaite un loyer qui couvre mon emprunt.
Mais, je ne connais pas l'impact d'un achat locatif sur les impôts, et d autres frais qui en découleraient ?
Aussi, je suis actuellement locataire mais ne souhaite pas pour le moment acheter pour me loger car je suis seule.

Merci d'avance pour vos réponses
Bonne journée :)
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6 réponses

Valenchantée 17460 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 22 septembre 2018 Dernière intervention - 29 avril 2018 à 16:37
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Merci
Bonjour,

Le sujet est vaste. Donc, je vais me limiter à l'essentiel : qui dit loyer dit revenus de la location qu'il faudra déclarer aux impôts soit en revenus fonciers (location nue), soit en BIC (location meublée).

Vous pourrez procéder à un certain nombre de déductions relatives à vos charges et travaux, que ce soit en nu ou en meublé (le meublé permettant plus de déductions que le nu).

Cdlt
Margaux14435 3 Messages postés dimanche 29 avril 2018Date d'inscription 29 avril 2018 Dernière intervention - 29 avril 2018 à 16:42
Merci de votre réponse,

Si le loyer couvre uniquement ( voir un tout petit moins ) le montant de mon prêt. Cela augmenterait mes impôts ? (Location non meublée)
Valenchantée 17460 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 22 septembre 2018 Dernière intervention - 29 avril 2018 à 16:49
Logiquement, des revenus supplémentaires augmentent forcément le montant de l'imposition ... tout dépend donc de votre déficit foncier, du montant des loyers, ...
Margaux14435 3 Messages postés dimanche 29 avril 2018Date d'inscription 29 avril 2018 Dernière intervention - 29 avril 2018 à 16:53
D'accord, il y a beaucoup de paramètres. Il faut donc des éléments plus précis.
Je ne suis qu'au tout début de ma réflexion pour cet investissement.
Merci de m'avoir éclairé
Bonne journée
Valenchantée 17460 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 22 septembre 2018 Dernière intervention - 29 avril 2018 à 16:57
Merci Bonne journée à vous.

Cdlt
Val
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Merci
bonjour, Il faut aussi savoir qu'en louant à votre mère, si cette dernière avait droit aux APL, du fait que la location se fait de la fille à la mère, ça supprime le droit aux APL.

Si ses revenus ne lui donnent de toutes façons pas droit aux APL, ce n'est pas gênant.

En général, pour que le loyer compense les mensualités du crédit, ça dépend de l'apport personnel, sinon ça ne suffit pas.
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