Serviture pour évacuation eaux usées

Bonjour

Je suis propriétaire du premier étage d'une maison ancienne. La cave et le rez de chaussée appartiennent à une autre personne. Cette configuration résulte du partage d'une veille maison familiale entre deux frères au début du siècle dernier.

L'évacuation des eaux usées du premier étage se fait par la descente d'une canalisation, apparente -verticale le long d'un mur - dans la cave, d'où elle part vers le tout à l'égout. Cette configuration date peut-être d'une centaine d'années, lorsque l'eau courante a été introduite dans la maison. Il n'y a ni acte notarié ni document sur ce sujet.

Si je souhaite accéder à cette cave, il m'est nécessaire d'accéder à une cour intérieure séparée de la voie publique par un portail. Ce portail est aujourd'hui manœuvrable uniquement depuis l'intérieur de la cour par l'occupant de la cave et du rez de chaussée

Les relations entre propriétaires respectifs n'allant pas dans le bon sens, je suis inquiét du risque que représente cette situation sur l'habilité de mon lot. Je ne peux exclure une destruction de la canalisation, qui rendrait mon lot inhabitable. Compte tenu de la configuration de la maison, il est impossible d'envisager une évacuation des eaux usées ne passant pas par cette cave.

Est-il possible de faire frapper la cave d'une servitude au profit du premier étage de la maison?

Est-il possible de donner un droit d'accès à la cave au propriétaire du premier étage?

Cela signifierait modifier le système de fermeture du portail d'accès à la cour intérieure pour rendre celle-ci accessible depuis la rue. La cour intérieure dessert directement deux caves, dont celles de la canalisation, mais également l'appartement du rez de chaussée qui en est séparé par une porte manœuvrable depuis l'intérieur de cet appartement.

Merci pour vos conseils