Modification des tantièmes

Racine - 6 mars 2018 à 14:58
 Racine - 8 mars 2018 à 09:07
Bonjour,
J'ai acheté un garage dans une copropriété à Grasse. L'acte de vente établi par le notaire mentionne la répartition des charges au 8/12865 alors que le syndic le met au 12/13084.
Est-ce normal?
La répartition est-elle faite en fonction du nombre de copropriétaires?
Merci d 'avance pour votre réponse éclairée.

3 réponses

andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 597
6 mars 2018 à 15:47
Bonjour,

La réponse à votre question se trouve dans le règlement de copropriété et son état descriptif ; vous pouvez en demander copie (du moins la page qui concerne votre lot) au syndic...

Le changement ou la différence dans le total peut venir d'un ou plusieurs lots neutralisés ou rachetés par le syndicat, il se peut aussi que vous ayez plusieurs clés et des tantièmes différents pour les dépenses des garages et les charges générales...

Cdt
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Merci beaucoup pour cette réponse rapide et éclairée. Je vais donc contacter le syndic pour une explication claire de cette répartition de charges.
Merci encore et bonne journée.
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rambouillet41 Messages postés 9515 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 14 novembre 2024 3 516
6 mars 2018 à 16:29
Bonjour,

Le notaire vous a certainement parlé des tantièmes de copropriété : 8/12865, mais les charges peuvent porter sur d'autres chiffres surtout s'il a des charges dites spéciales. Comme dit par André, il vous faut bien lire votre RdC, ainsi que votre appel de fonds qui doit détailler la répartition par clés spéciales.

En même temps vous pouvez poser la question au syndic pour qu'il vous explique cette différence et son origine...
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Merci beaucoup pour votre réponse.
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