Prévisions sur charges copropriété trop élevées

Question

Bonjour, 
depuis deux ans, nous sommes créditeurs en fin d'exercice en ce qui concerne les avances sur charges courantes de copropriété. Fin 2017, nous étions plusieurs copropriétaires à avoir récupérer plus de 800€ et seulement un petit nombre de copropriétaires débiteurs.
Cette baisse intervient suite à la pose de répartiteurs chauffage, et de nombreuses installations de double vitrage.
Comment faut -il procéder pour que le syndic baisse le montant de nos charges, qui ne propose pas la baisse.
Merci.

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Les charges sont le reflet d'un budget voté en AG.

Il suffit que l'AG étudie bien le budget qui lui est proposé au vote et au besoin le rectifie.

rambouillet41 · Answer

Non, il suffit en AG de faire baisser quelques chiffres et de voter sur ce nouveau budget lors de la même AG.

Le syndic propose, l'AG dispose.

PS : normalement cette démarche n'est pas à faire en AG car on risque d'aboutir à la foire d'empoigne. C'est l'un des rôles du CS de discuter en amont avec le syndic pour élaborer un budget cohérent.

klamari · Answer

Qu'en est-il si le conseil syndical refuse de s'attaquer à cette baisse du budget ou n'agit tout simplement pas? Pour ma copropriété, nous sommes confrontés à un conseil syndical très âgé et bien loti, contrairement à une bonne partie de nouveaux copropriétaire, intéressés par une baisse.
Merci.

rambouillet41 · Answer

C'est l'AG dans sa majorité qui décide ! et cela peut se faire en séance (même si ce n'est pas souhaitable)

Prévisions sur charges copropriété trop élevées

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