Prévisions sur charges copropriété trop élevées

klamari 3 Messages postés mercredi 10 janvier 2018Date d'inscription 11 janvier 2018 Dernière intervention - 10 janv. 2018 à 18:20 - Dernière réponse : rambouillet41 2579 Messages postés mercredi 27 janvier 2016Date d'inscription 20 avril 2018 Dernière intervention
- 11 janv. 2018 à 19:29
Bonjour,
depuis deux ans, nous sommes créditeurs en fin d'exercice en ce qui concerne les avances sur charges courantes de copropriété. Fin 2017, nous étions plusieurs copropriétaires à avoir récupérer plus de 800€ et seulement un petit nombre de copropriétaires débiteurs.
Cette baisse intervient suite à la pose de répartiteurs chauffage, et de nombreuses installations de double vitrage.
Comment faut -il procéder pour que le syndic baisse le montant de nos charges, qui ne propose pas la baisse.
Merci.
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5 réponses

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rambouillet41 2579 Messages postés mercredi 27 janvier 2016Date d'inscription 20 avril 2018 Dernière intervention - 10 janv. 2018 à 18:50
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Utile
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Bonjour,

Les charges sont le reflet d'un budget voté en AG.

Il suffit que l'AG étudie bien le budget qui lui est proposé au vote et au besoin le rectifie.
klamari 3 Messages postés mercredi 10 janvier 2018Date d'inscription 11 janvier 2018 Dernière intervention - 10 janv. 2018 à 19:01
Bonjour, merci.
cela revient-il à ne pas accepter le budget de l'année passée au vote? Quelle est la procédure pour forcer le syndic à venir à des charges en cohérence avec les besoin de la copropriété? Faut-il demander que cette question soit à ajouté à l'ordre du jour à l'AG?Merci.
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rambouillet41 2579 Messages postés mercredi 27 janvier 2016Date d'inscription 20 avril 2018 Dernière intervention - 10 janv. 2018 à 19:27
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Utile
Non, il suffit en AG de faire baisser quelques chiffres et de voter sur ce nouveau budget lors de la même AG.

Le syndic propose, l'AG dispose.

PS : normalement cette démarche n'est pas à faire en AG car on risque d'aboutir à la foire d'empoigne. C'est l'un des rôles du CS de discuter en amont avec le syndic pour élaborer un budget cohérent.
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klamari 3 Messages postés mercredi 10 janvier 2018Date d'inscription 11 janvier 2018 Dernière intervention - 11 janv. 2018 à 18:46
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Utile
Qu'en est-il si le conseil syndical refuse de s'attaquer à cette baisse du budget ou n'agit tout simplement pas? Pour ma copropriété, nous sommes confrontés à un conseil syndical très âgé et bien loti, contrairement à une bonne partie de nouveaux copropriétaire, intéressés par une baisse.
Merci.
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rambouillet41 2579 Messages postés mercredi 27 janvier 2016Date d'inscription 20 avril 2018 Dernière intervention - 11 janv. 2018 à 19:29
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Utile
C'est l'AG dans sa majorité qui décide ! et cela peut se faire en séance (même si ce n'est pas souhaitable)
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