Motifs légitime pour refus de livraison appartement VEFA?

Bonjour,

Je suis un nouveau et j'espère obtenir une réponse à ma question ici. :)

Voilà, j'ai acheter un appartement VEFA (première acquisition) dont la livraison est prévue dans la semaine du 18/12.
Hier, j'ai eu une pré-visite et la je tombe un peu dénu.
- Concernant mon bien en lui même, mis à part quelques erreurs non substantielle (défaut de peinture, de joints...), l'appartement est correct.
- Cependant, on m'a annoncé que Enedis doit intervenir dans la même semaine que celle de la livraison, donc possible que le 19/12, jour de la livraison de mon bien, je n'aurais pas d'électricité et que du coup je ne pourrais pas vérifier le bon fonctionnement des installations électriques + chaudière (qui nécessite l'électricité :/). A priori, suivant mes recherches, dans ces conditions, je peux refuser la livraison de mon bien. Confirmez-vous cela?
- Puis, bien que j'ai l'impression que mon appartement semble presque achevé (excepté quelques finitions), les parties communes en revanche semblent loin d'être achevés. (Par exemple, des gaines qui sortent du plafond, pas de sols, pas de porte d'entrée du bâtiment, ni de portail d'entrée de la résidence). J'ai trouvé quelques informations sur les motifs de refus de livraison ici https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2956 mais y a t'il d'autres motifs légitimes de refus?
Par exemple pas de porte d'entrée, partie commune non acceptable, ou autre.

Merci de vos éclaircissements,