Est ce que je loue bien mon appartement

Bonjour,
Bonjour,
j ai un appartement de 35 m2 que je loue en meublé.
-mon locataire paie son eau et son électricité.
- je m arrange très bien avec lui et il me vire le loyer tous les mois (450)
sans trop savoir ni lui ni moi ce que veut dire "charges comprises".
c est une copro ou tout est individuel (chauffage,eau, electricité)
-il y a juste une femme de ménage et l electricité des parties communes). en moyenne 50 euros par mois sur l année.
du coup je déclare 450 euros *12 mois sur ma fiche d impots en LMNP (location meublee non pro).
est ce que je fais bien de faire comme cela ou aurais je plus à y gagner en faisant autrement.
de plus il y a eu cette année le ravalement de façades ( 1000 euros pour ma part).
il y a t il quelque chose à déclarer au niveau des impots pour gratter un peu.
merci