Régularisation des charges locatives [Résolu]

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28 septembre 2017
- - Dernière réponse :  Abricotix - 9 oct. 2017 à 20:49
Bonjour,
Bonjour,
Je vais formuler ma question autrement. Je suis locataire d'un appartement en copropriété. J'ai emménagé le 29/04/2016 et je n'ai pas encore reçu le décompte des charges locatives de mon appartement. Quand je demande à la gestionnaire de l'agence immobilière, celle-ci me répond que le syndic de copropriété ne les as pas envoyées. Est-ce normal? D'autre-part lorsque je recevrai, ce décompte de charges sera -t-il calculé à partir du 29/04/2016, date de mon emménagement? Merci pour votre réponse.
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19 février 2019
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Merci
Bonjour,
Voici les obligations du bailleur : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2066

Comme vous êtes en copropriété, la régularisation des charges ne peut se faire qu'après l'approbation des comptes par l'AG de la copropriété.
Ensuite le syndic envoie le PV et il y a 2 mois de contestation possible. Il faut donc attendre au moins ce temps-là plus le temps que l'agence va prendre pour faire le calcul.

Demandez à l'agence la date de la dernière AG. Normalement il y en a 1 par an. Donc vous avez raison de poser la question.

Oui ce sera calculé au prorata.

Vous pourrez demander des justificatifs, au moins la copie du décompte de charges du syndic.
djivi38
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20 février 2019
5182 -
.../... ou allez le consulter sur place (pendant les 6 mois suivant la demande), car il n'y a aucune obligation à ce que ça vous soit envoyé.

Cdt.
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17 février 2019
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Merci
Bonjour
Les AG se font en général en mai - juin et on doit attendre le délais de contestation éventuel (2 mois) pour faire sans risque l'apurement du locataire
Rien de choquant donc mais si vous êtes d'une nature angoissée interrogez des propriétaires voisins pour savoir quand a eu lieu l'AG !
djivi38
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20 février 2019
5182 > Poisson92100
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17 février 2019
-
Ah oui ! (je ne m'étais jamais posé la question !!)
Exercice du 1°/5/2016 au 30/4/2017.
Poisson92100
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17 février 2019
5147 > djivi38
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20 février 2019
-
et voila l'explication...en général ils respectent l'AG dans les 6 mois de la clôture
djivi38
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20 février 2019
5182 > Poisson92100
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17 février 2019
-
merciiiii !
> Poisson92100
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17 février 2019
-
Merci pour vos infos
> djivi38
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-
Merci je vais me renseigner auprès de mes voisins propriétaires
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