Problème de WC
Yonou
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xplom Messages postés 43153 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Mon fils est propriétaire depuis le mi janvier d'un appartement destiné à la location .Un locataire a été mis en place début Mars 2017 mais il a rapidement donné son congé car un problème d'évacuation des WC s'est avéré et le problème subsiste toujours.
Lors de la visite avec l'agence immobilière, nous avons essayé les WC, on tire la chasse d'eau et tout semblait s'écouler normalement. L'appartement était vacant depuis un an. L'ancien propriétaire et l'agence ne nous a pas communiqué qu'auparavant ce logement était équipé d'un WC Sani-broyeur et que des travaux pour transformer ce Sani-broyeur en WC normal ont été effectué en 2001 . Les canalisations sont de diamètre 75 et visiblement le problème vient de là , le diamètre est trop petit il faudrait un diamètre de 100 ( d'après les différents plombiers qui sont venus faire un diagnostic).
De plus, des travaux de ravalement de façades ont été effectués l'année dernière et les canalisations de plomberie ont été modifiées dans tous les appartements afin de les faire par l'intérieur .
L'appartement ne peut pas être reloué tant que ce problème de WC ne sera pas résolu.
Evidemment, il faut faire les travaux mais n'est-on pas devant un vise caché par l'agence et l'ancien propriétaire ?
Je vous remercie d'avance pour tous les conseils que vous pourrez apporter à notre problème.
Bien cordialement
Yonou
Mon fils est propriétaire depuis le mi janvier d'un appartement destiné à la location .Un locataire a été mis en place début Mars 2017 mais il a rapidement donné son congé car un problème d'évacuation des WC s'est avéré et le problème subsiste toujours.
Lors de la visite avec l'agence immobilière, nous avons essayé les WC, on tire la chasse d'eau et tout semblait s'écouler normalement. L'appartement était vacant depuis un an. L'ancien propriétaire et l'agence ne nous a pas communiqué qu'auparavant ce logement était équipé d'un WC Sani-broyeur et que des travaux pour transformer ce Sani-broyeur en WC normal ont été effectué en 2001 . Les canalisations sont de diamètre 75 et visiblement le problème vient de là , le diamètre est trop petit il faudrait un diamètre de 100 ( d'après les différents plombiers qui sont venus faire un diagnostic).
De plus, des travaux de ravalement de façades ont été effectués l'année dernière et les canalisations de plomberie ont été modifiées dans tous les appartements afin de les faire par l'intérieur .
L'appartement ne peut pas être reloué tant que ce problème de WC ne sera pas résolu.
Evidemment, il faut faire les travaux mais n'est-on pas devant un vise caché par l'agence et l'ancien propriétaire ?
Je vous remercie d'avance pour tous les conseils que vous pourrez apporter à notre problème.
Bien cordialement
Yonou
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4 réponses
bonjour
le diamètre des tuyaux des wc, ne se voient pas, juste derrière?
pourquoi, n e pas remettre un broyeur( 200 euros)?
le diamètre des tuyaux des wc, ne se voient pas, juste derrière?
pourquoi, n e pas remettre un broyeur( 200 euros)?
Bonsoir,
Merci pour votre réponse .
Nous avons effectivement pensé à remettre un Sani broyeur mais c'est soumis à autorisation des services de l'assainissement et par la règlementation (article 47 du règlement sanitaire départemental).
Cordialement
Merci pour votre réponse .
Nous avons effectivement pensé à remettre un Sani broyeur mais c'est soumis à autorisation des services de l'assainissement et par la règlementation (article 47 du règlement sanitaire départemental).
Cordialement
ok pour la réglementation
mais puisque t'envisage un recours pour "vice caché"
le diam de 75, n'était pas décelable, lors de la visite?
car il est rare, que la sortie porcelaine, des wc, arrive directement dans le mur
mais puisque t'envisage un recours pour "vice caché"
le diam de 75, n'était pas décelable, lors de la visite?
car il est rare, que la sortie porcelaine, des wc, arrive directement dans le mur
en même temps, en bon informaticien, que le diam était de 75, 150 ou 30, j'aurais été bien en peine d'en tirer des conclusion.
Bon, j'exagère, si c'était 30, j'aurais surement remarqué que c'était plus petit que ce que j'avais l'habitude, mais entre 75 et 100... j'aurais clairement pas tilté.
Est-ce que c'est 'caché' si un non professionnel ne peut pas deviner qu'il s'agit d'un vice ?
Bon, j'exagère, si c'était 30, j'aurais surement remarqué que c'était plus petit que ce que j'avais l'habitude, mais entre 75 et 100... j'aurais clairement pas tilté.
Est-ce que c'est 'caché' si un non professionnel ne peut pas deviner qu'il s'agit d'un vice ?
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