Facture EDF Exorbitante : suspicion appartement branché sur moi

Question

Bonjour, 
Je suis locataire chez un particulier depuis 3 ans déjà.
Il's'agit d'une maison séparée en trois appartement :"un studio, et deux F4".

Mon problème c'est que le montant de ma dernière EDF est exorbitant.
En effets en Juin de cette année un technicien est passé relevé compteur chez moi car il y arrivait pas à l'extérieur et m'a informer que j'avais une consommation anormalement élevé. il étais sidéré...

Il m'a demander si j'ai des appareil qui consomme énormément. Je lui est donc énumérer : frigo, chauffe-eau, télé, machine à laver, ventilo... Mai selon lui aucun de ces appareil ne peut consommer autant (je suis passer de 6141 kwh en Juil 2016 à 16022 kwh en juin 2017).

Sachant que le studio étais vide jusqu’à juillet 2016 (depuis il y a eu deux locataire différents et le dernier a quitter les lieux en juin 2017), je me demande si l’électricité du studio n'est pas relier a mon appartement. 

Ayant discuter avec les deux locataire avant leur départ, j'ai appris qu'en effet le proprio leur a dit quel n'avait pas d'électricité a payer qu'elle ne devrait pas s'inquiété pour cela. La dernière ne voulant de problème a quand même essayer de prendre un abonnement chez EDF, impossible de trouver l'ancienne locataire dans le registre, il ne vois que mon appartement et celui de mon voisin du dessus a cette adresse. Donc impossible de prendre un abonnement. Mais elle a pourtant l'électricité.
Un technicien passe donc et lui fait remarquer que le boitier que le proprio lui a montrer comme un sous compteur n'en étais pas un.

Le proprio lui m'assure que chaque logement possède son compteur edf et son sous compteur mais pour l'instant je n'est trouver que deux compteur d'eau alors qu'il y a trois appartement.

Je constate donc que l'augmentation a bien commencer au moment ou le studio a été mis en location.

Je ne c pas crois faire. pensez vous possible que l'électricité du studio m'est été facturer et comment puis-je vérifier. 

merci de bien vouloir m'aidez svp.

dna.factory · Accepted Answer

facile...
Un jour ou votre voisin est chez lui (idéalement sous la douche), vous coupez votre compteur pendant une dizaine de minutes.
Et vous voyez ce qu'il se passe.
(A faire le soir en hiver, quand l'éclairage est obligatoire).

gt.55 · Answer

Bonjour,

10.000 kWH par an pour un F4, ça n'a rien d'exorbitant !
C'est élevé, certes, mais tout dépend de vos habitudes de consommation...
Vous vivez à combien dans votre logement ? Vous êtes chauffé comment ? Dans quelle région habitez-vous ? Avez-vous une climatisation l'été ? 

Il y a énormément d'éléments qui peuvent entrer en ligne de compte, et faire grimper très vite votre compteur...

Cdt

Marley · Answer

Bonjour,

Je soupçonne le proprio de revendre l'électricité que tu paie aux autres locataires et peut être à lui-même...ce qui est totalement interdit.

Comme indiqué, un soir que les appart sont allumés, coupe ton disjoncteur et vérifie que les lumières sont allumées ou éteintes chez tes voisins.

lLaurent · Answer

bonjour,   Vous avez du chauffage électrique ou autre ?

Faites des relevés à votre compteur très souvent.

Et le soir lorsqu'il fait sombre et que la lumière est allumée dans ce studio, vous verrez bien si ça s'éteint.  Vous fermez le compteur, vous l'ouvrez, vous le refermez, vous le rouvrez, en surveillant la lumière.  Et là vous en aurez le coeur net.

Si vous vous absentez 3 jours en fermant le compteur, si quelqu'un est branché, il va être dans la panade.  Pas de souci pour le chauffe eau, si pas de courant, ils ne risque pas de chauffer.

Arkana0 · Answer

Bonjour,

Des tests à effectuer vous même :

1) Vérifiez le relais de votre ballon d'eau chaude : il doit normalement être position sur "auto". S'il est positionné sur "1", alors le ballon chauffe en permanence. Vous ne manquerez jamais d'eau chaude, mais vous la paierez cher !

2) Coupez le disjoncteur général de votre appartement (dans le tableau électrique), à une heure où tous les autres sont présents.
- Allez voir votre compteur : s'il continue à tourner, il y a un branchement sauvage dessus ou un court-circuit.
- Voyez auprès de vos voisins si leur électricité est coupée. Si c'est le cas, alors ils sont raccordés en aval de votre tableau.

Pour ce qui est du côté légal de la chose :
Sauf appartement loué meublé, tous les logements loués doivent disposer de leur propre compteur électrique, afin que chacun puisse prendre un abonnement chez le fournisseur d'électricité de son choix.
Le fait de répartir la facture via des sous-compteurs relève de la revente illégale d'électricité, ce qui signifie que les autres locataires sont en droit de ne pas la payer.
Bien évidemment, si le propriétaire revend une électricité que vous payez, il a trouvé le bon filon...

Sachez en tout cas que vous êtes maître de l'exploitation de votre installation électrique et pouvez couper comme bon vous semble tous les départs électriques qui la composent. Les mécontents n'ont qu'à se retourner contre le propriétaire.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Demandez à l’assistance juridique de votre assurance habitation. Ils pourraient missionner un électricien pour confirmer vos doutes (ou pas) et ensuite vous retourner contre le propriétaire qui vous loue un logement non conforme.

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