Probléme evacuation des eaux de fosse septique

Bonjour,
j'ai acheté une maison en 2013, le vendeur du bien possède des terrains constructibles au pourtour de notre propriété qu'il souhaiterait vendre aujourd'hui, le problème étant que notre tuyau d'évacuation des eaux usées passe en travers des parcelles qu'il veut vendre,lors de l'achat, personne n'a soulevé ce problème bien que sur l'expertise il était mentionné que la fosse septique était à remettre aux normes.
Il m'oblige à trouver une solution pour évacuer mes eaux usées ailleurs en sachant que nous sommes entourés par ces terrains constructibles. La seule solution possible était en allant déverser les eaux usées dans le fossé d'un autre voisin, mais celui si nous a refusé l'autorisation .
Le vendeur de notre bien possède à une extrémité de notre terrain une partie agricole non constructible je lui ai donc demandé verbalement une autorisation de traverser ce terrain pour pouvoir rejoindre le fossé, il l'a refusé ou sur la condition que j’achète cette partie agricole (sans commentaire).
Je suis donc à l'heure actuelle dans une impasse.
Je me tourne donc vers vous pour savoir si 1er a t'il le droit de m'obliger à dévier ma canalisation en dehors de ces terrains?
2iem a t'il le droit de me refuser la dernière alternative restante c'est a dire passer dans la partie agricole?
Pour info 3 parcelles constructible doivent être créer en sachant qu'il faudra qu'il fasse un chemin d'accés pour ces 3 parcelles.