Achat d'un appartement

Bonsoir,
Ma mère est propriétaire d'un appartement (la moitié) moi et ma soeur bénéficions chacune d'un quart . Je souhaiterais acheté la part de ma soeur ainsi que celle de ma mère au plus vite afin de pouvoir y vivre. Mais l'appartement est actuellement en location depuis février 2017 , donc pour une durée de trois ans. Ma question est la suivante . Faut il obligatoirement faire une offre d'achat au locataire car ma mère ne souhaite pas le vendre a quelqu'un qui n'est pas de la famille. Si oui combien de temps de réflexion a ce locataire pour donner une réponse ? et faut il attendre la fin du bail pour donner le préavis ou peut on le donner de suite et quel est le délais minimum à respecter. Merci pour votre réponse