Achat à deux, mais pret à mon nom / séparation concubinage

Marinaly -  
 Marinaly -
Bonjour,
Nous avons acheté une maison, Monsieur apportait un apport à 77 % et moi j'ai complété ma part en contractant un prêt à hauteur du reste soit 33 %, aujourd'hui nous souhaiterions nous séparer, mais il me reste encore 15 000 € à rembourser de mon coté, sachant que nous avons tout mis en commun, achats divers et compte joint.
Je souhaiterais récupérer ma part soit 33 %. Je pense qu'il faudra que nous vendions pour rembourser mon prêt mais du coup, ce n'est que moi qui doit le rembourser, il gardera ses 77 % et moi 33 % - 15 000 € ? merci d'avance pour votre retour

3 réponses

  1. ginto5 Messages postés 8747 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 786
     
    Bonjour,

    petite erreur dans vos parts, car 77 + 33 = 110 !
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    1. Marinaly
       
      oui bien-sur que je suis bête : 67 % et pas 77 % ... vivement les vacances, merci pour votre vigilance
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  2. lucini Messages postés 5135 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 948
     
    Bonjour,

    Concernant le financement de l’acquisition la maison en indivision.

    Mr 67% financés par apport personnel pas d'emprunt contracté.
    Mme 33% financés par un emprunt à votre nom Apport personnel 0

    Est ce bien cela ?

    CDLT
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    1. Marinaly
       
      Oui c'est tout à fait ça et il reste 15 000 € à rembourser pour le prêt.
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    2. lucini Messages postés 5135 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 948
       
      Votre régime est la séparation de bien.

      Vos droits dans l'indivision correspond à 33% de la valeur vénale de la maison et une dette personnelle de 15 000 € à rembourser.

      En cas de vente du bien le partage se fera selon ces modalités;

      CDLT
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      1. Marinaly > lucini Messages postés 5135 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
         
        oui donc j'ai bien compris, se sera pour moi = 33 % - 15 000 €, si il rachète ma part, mais si l'on vend la maison, c'est moi qui doit toujours ces 15 000 €, oui bien-sur c'est normal. Merci beaucoup pour votre réponse qui confirme ce que je pensais. Merci !
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    3. lucini Messages postés 5135 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 948
       
      "si l'on vend la maison, c'est moi qui doit toujours ces 15 000 €,"

      Oui c'est exactement cela. car l'emprunt est à votre nom.

      CDLT
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      1. Marinaly > lucini Messages postés 5135 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
         
        Merci pour votre réponse.
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  3. ginto5 Messages postés 8747 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 786
     
    Bonjour,

    Question : Mr serait-il disposé à acheter la part de MMe ?
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    1. Marinaly
       
      Non trop de travaux à prévoir
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