Commission d'agence ?
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Paul-Bernard
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Bonjour à tous.
Je sollicite vos conseils et votre aide pour une de mes amies, qui a besoin de vendre sa maison.
Dans ce but, elle a donné un mandat exclusif à une agence "A", qui n'a reçu qu'une seule offre, jugée trop basse. Le mandat exclusif s'est ensuite transformé en mandat ouvert, sans qu'aucune proposition ne soit faite. Mon amie a alors mis fin au mandat de l'agence "A".
Elle a signifié avec une agence "B" beaucoup plus connue, un nouveau mandat exclusif. La même proposition d'achat a été faite par la même personne, au même montant. Pressée par les évènements, mon amie a décidé d'accepter cette offre.
mais ce qu'elle craint, c'est que l'agence "A" vienne réclamer sa commission, au prétexte que l'acheteur et le montant sont identiques, et que "A" bénéficie de l'antériorité de l'offre.
Pourriez-vous m'éclairer sur ce point ? L'agence "A" est-elle ou non en droit de réclamer quoi que ce soit ?
D'avance merci à ceux et celles qui m'apporteront des réponses.
Bonne journée. Cordialement.
Je sollicite vos conseils et votre aide pour une de mes amies, qui a besoin de vendre sa maison.
Dans ce but, elle a donné un mandat exclusif à une agence "A", qui n'a reçu qu'une seule offre, jugée trop basse. Le mandat exclusif s'est ensuite transformé en mandat ouvert, sans qu'aucune proposition ne soit faite. Mon amie a alors mis fin au mandat de l'agence "A".
Elle a signifié avec une agence "B" beaucoup plus connue, un nouveau mandat exclusif. La même proposition d'achat a été faite par la même personne, au même montant. Pressée par les évènements, mon amie a décidé d'accepter cette offre.
mais ce qu'elle craint, c'est que l'agence "A" vienne réclamer sa commission, au prétexte que l'acheteur et le montant sont identiques, et que "A" bénéficie de l'antériorité de l'offre.
Pourriez-vous m'éclairer sur ce point ? L'agence "A" est-elle ou non en droit de réclamer quoi que ce soit ?
D'avance merci à ceux et celles qui m'apporteront des réponses.
Bonne journée. Cordialement.
3 réponses
bonjour
OUI l'agence A est en droit de réclamer sa commission car même si son mandat a pris fin vous êtes engagé avec l'agence ,pour ce qui concerne les personnes qu'elle vous a présentées,pendant une durée de 12 à 18 mois ( relire votre mandat ) .
Vous auriez du signaler à l'agence B que cet acheteur avait connu le bien par une autre agence et refuser de signer cette offre .
Réagissez rapidement et essayez de faire en sorte que les agences s'arrangent entre elles pour la commission.
OUI l'agence A est en droit de réclamer sa commission car même si son mandat a pris fin vous êtes engagé avec l'agence ,pour ce qui concerne les personnes qu'elle vous a présentées,pendant une durée de 12 à 18 mois ( relire votre mandat ) .
Vous auriez du signaler à l'agence B que cet acheteur avait connu le bien par une autre agence et refuser de signer cette offre .
Réagissez rapidement et essayez de faire en sorte que les agences s'arrangent entre elles pour la commission.
La législation juridique et financière évolue en permanence...