Vente résidence secondaire pour achat résidence principale
AGORAA
Messages postés
1
Statut
Membre
-
flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
Bonjour,
Je suis propriétaire depuis 2012 d'un appartement .
Je l'ai habité pendant 2 ans et suite à une mutation professionnelle, j'ai du louer un appartement sur un autre lieu géographique et mettre mon propre appartement en location.
Actuellement, j'envisage de vendre mon appartement pour pouvoir acheter ma résidence principale.
Est ce que je rentre dans les cas d'exonération de la plus value ?
En résumé, j'en suis propriétaire depuis 5 ans, je l'ai habité pendant 2 ans et je l'ai loué pendant 3 ans. Je ne suis pas propriétaire par ailleurs.
Merci.
Je suis propriétaire depuis 2012 d'un appartement .
Je l'ai habité pendant 2 ans et suite à une mutation professionnelle, j'ai du louer un appartement sur un autre lieu géographique et mettre mon propre appartement en location.
Actuellement, j'envisage de vendre mon appartement pour pouvoir acheter ma résidence principale.
Est ce que je rentre dans les cas d'exonération de la plus value ?
En résumé, j'en suis propriétaire depuis 5 ans, je l'ai habité pendant 2 ans et je l'ai loué pendant 3 ans. Je ne suis pas propriétaire par ailleurs.
Merci.
A voir également:
- Vente résidence secondaire pour achat résidence principale
- Peut on voter dans la commune de sa résidence secondaire - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Decharge de vente - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Produit soldé après achat ✓ - Forum Consommation
- Bail résidence secondaire - Guide
2 réponses
Est ce que je rentre dans les cas d'exonération de la plus value ?
Oui, si votre cession satisfait aux conditions ci dessous
Il doit s'agir de la première cession d'un logement autre que la résidence principale
- vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale, directement ou par personne interposée, au cours des quatre années précédant la cession
- vous réemployez le prix de cession dans l'acquisition ou la construction d'un logement que vous affectez, dès son achèvement ou son acquisition à votre habitation principale.
Nota : L'exonération est limitée à la fraction du prix de cession effectivement remployé.
Le remploi doit être effectué dans le délai de vingt-quatre mois à compter de la cession. A défaut, l'exonération est remise en cause au titre de l'année du manquement.
Oui, si votre cession satisfait aux conditions ci dessous
Il doit s'agir de la première cession d'un logement autre que la résidence principale
- vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale, directement ou par personne interposée, au cours des quatre années précédant la cession
- vous réemployez le prix de cession dans l'acquisition ou la construction d'un logement que vous affectez, dès son achèvement ou son acquisition à votre habitation principale.
Nota : L'exonération est limitée à la fraction du prix de cession effectivement remployé.
Le remploi doit être effectué dans le délai de vingt-quatre mois à compter de la cession. A défaut, l'exonération est remise en cause au titre de l'année du manquement.
Bonjour
Pour moi c' est non si vente en 2017.
Ce bien était votre résidence principale de jusqu' en 2014.
Si vous le vendez en 2017, dans les 4 ans précédent la vente vous étiez bien propriétaire de votre résidence principale.
vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale, directement ou par personne interposée, au cours des quatre années précédant la cession
Pour moi c' est non si vente en 2017.
Ce bien était votre résidence principale de jusqu' en 2014.
Si vous le vendez en 2017, dans les 4 ans précédent la vente vous étiez bien propriétaire de votre résidence principale.
La législation juridique et financière évolue en permanence...