Problème chaudière

Bonjour,
J habite dans un bâtiment a 2 niveau ( rdc + 1er ) je suis en location au premier etage, au rez de chaussée il y a un pressing.
Mon souci c est qu il y a le chauffage en commun et qui se trouve dans le pressing, je n'ai aucun accès pour faire des contrôles. Est ce que c'est légale?
Et justement en ce moment, la chaudière tombe souvent en panne,c est a dire plus d'eau chaude et de chauffage, qui doit payé les réparations ?
Du coup mon logement est décent ?
Merci pour vos réponses.
Bonne journée