Pour vends de maison sur terrain qui ne lui appartient pas.

bonjour
le terrain a été donné a mon père par sa mère.
le mariage en communauté.
mon père est décédés en juin 2007 elle n a pas fait la succession , comme elle rentre en maisons de retraite elle cherche un complément par la vente de la maisons pour le paiement.
DE plus j ai un frère non marié qui a toujours été ds la maisons il a 52 ans , et il faut le faire partir ! ns sommes trois frères, ne doit il pas remettre la maisons en états ou ns devoir une location .

cordialement

La maison a-t-elle été construite après le mariage ?
Il est par contre indispensable de vous rendre chez un notaire pour établir les formalités, notamment en raison de la donation entre époux. Rien n'est possible sans ce passage obligé, que ce soit pour définir les droits de chacun ou pouvoir procéder à la vente du bien.

Et ce n'était pas à "elle" de faire les formalités successorales mais à tous les héritiers, peu importe lequel. Il ne vous reste plus qu'à rattraper le temps perdu en prenant rendez-vous chez le notaire de votre choix.

La est maison construite après le mariage.
Pourquoi pas au lendemain du décès n aurait elle pas a faire la succession de plus pour ma parts je ne savait pas pour la donation du terrain par la mère a mon père .
DE plus le frère qui habite toujours ds la maison est au rsa ,cmu donc difficile de le faire partir.
Pour payer la maison de retraite au cas de non vente de la maisons les enfants règle mais par rapport a leurs bien ou revenu ?
MERCI D AVANCE

J'ai un doute : l'épouse de votre père, conjoint survivant, est-ce votre mère ?
Vous étiez tout autant concerné par la succession que le conjoint. Vous deviez aller chez un notaire sans attendre que la démarche vienne de l'épouse.

@GayomiBonjour
, il y a trop de contradictions dans les explications quant à la propriété du terrain, pour pouvoir donner une réponse pertinente. Le recours direct au notaire pour consultation des titres de propriété est donc incontournable.D'autant qu' il est à peu près probable qu'il y a un problème de créance à régler, la propriété du terrain, bien qu'emportant celle de la construction , n'excluant pas celle-ci.