Situation bloquée ?

Résolu

miosoc Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 11 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 12 décembre 2016 - 11 déc. 2016 à 20:41
miosoc Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 11 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 12 décembre 2016 - 12 déc. 2016 à 18:52

Bonjour,
j'ai visité une maison avec un agent. J'ai signé le bon de visite. Quand j'ai fait une offre,
le propriètaire s'est faché avec l'agent dont la commission est exhorbitante, le mandant n'est pas conforme car non signé par sa femme/ ou a peut être été dénoncé, je ne sais pas. cependant j'aimerais moi vraiment acheter la maison .... comment faire ? Je veux bien payer une commission raisonnable à cet agent, mais si la situation est bloqué, puis je traiter directement avec le propriétaire dont j'aile numéro de téléphone ?

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1 réponse

Réponse 1 / 1

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
11 déc. 2016 à 22:24

Bonsoir

Mandat non signé par la femme il n' a pas une grande valeur

malgré le bon de visite, si le vendeur accepte de traiter avec vous faites le vous ne risquez rien

miosoc Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 11 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 12 décembre 2016
12 déc. 2016 à 00:09

merci ! cette réponse me donne de l'espoir,
Vous voulez dire que si le mandataire n'a pas de mandat en bonne et due forme je peux traiter directement avec le propriétaire m^me si j'ai signé le bon de visite? J'ai besoin d'en être sure car je ne veux pas risquer un procès et devoir débourser après coup 30 000 de com + dommage et intérêt.

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830 > miosoc Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 11 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 12 décembre 2016
12 déc. 2016 à 00:29

En fait le mandat reste valable pour celui des deux qui a signé c'est assez ambigu comme situation

je vous suggère de contacter le vendeur , et surtout de voir avec lui son mandat , certains professionnels les remplissent très mal . s'il es très bien rempli , négociez les honoraires ( tout par oral en face à face ) avec l’agence ou signez directement avec le vendeur en prévoyant des dommages et intérêts pour l'agence au cas où

l'acheteur ne risque rien , c'est surtout le vendeur qui est en danger

miosoc Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 11 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 12 décembre 2016 > kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024
12 déc. 2016 à 09:34

merci beaucoup ! Je vais en parler au vendeur qui est un vieux monsieur assez tétu et craintif. Est ce que c'est une bonne idée aussi d'appeller l'agent et négocier la commission avec lui ?

avant de contacter l'agence , voyez le mandat de vente , comme précisé plus haut il y a tellement de manières de faire annuler un mandat ( pas de délai de rétractation, pas d'information préalable à la signature d'un mandat ....)

si le mandat est valide vous vous rapprocherez de l'agence pour négocier

Merci beaucoup !

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