Achat terrain et revente

Bonjour,
nous sommes a l'heure actuelle à la recherche d'un terrain dans notre région.
Nous avons trouvé un beau terrain qui est divisé en quatre parcelles de 1100 m2 chacune. Cependant, ces parcelles sont mal découpées. La façade fait 52 mètres de long par 21 mètres de profondeur. Vu l’orientation des parcelles, difficile de poser la maison.

Ma question est la suivante:
Est ce que je peux acheter deux parcelles pour ensuite les faire découper d'une autre façon par un géomètre, et à l'issue en revendre une ? A ce moment la j'aurais des parcelles qui font 25 de façade par 44 de long et une meilleure orientation.

Merci d'avance pour vos réponses.