Interdire une servitude

Bonjour à tous,

Je souhaite acquérir une maison (LOT B) sur une parcelle qui a été décomposée en deux lots A & B.
Une maison neuve (LOT A) a été construite devant la maison LOT B. La mairie a demandé à ce que deux parkings soient construits (PLU).

Pour accéder à la maison LOT B, j’aurai une servitude légale car je devrais passer sous le porche du LOT A.
Le problème vient du fait que pour accéder au second parking du LOT A, il faut rentrer dans la propriété du LOT B.

Est-ce que je peux interdire l’accès au second parking (l’acheteur du LOT A dit qu’il va transformer le parking en espace de stockage) ?

A savoir que si un véhicule pouvait entrer, il devra faire une manœuvre et s’approcher très près de la maison que je souhaite acquérir (avec un bébé il y a toujours un risque).
Si l’acte notarial de vente indique aujourd’hui que cet espace parking est transformé en espace de stockage, un nouvel acquéreur peut-il faire sauter cet acte en précisant que le PLU mentionne deux parkings et non un.

Merci par avance pour vos éclairages