entretien du jardin

Question

Bonjour, 
je suis dans une copropriété en indivision (2 appartements la compose  ) 
nous avons fais  couper 2 grands sapins en novembre 2015.(
 pour ce travail  les frais on été partagé a part égale sans soucis ).

en Septembre j'ai effectué des devis pour faire arraché les 2 souches de ces grand arbres 
pour pouvoir replanter un arbuste sur l’emplacement d'une des souches.

j'en ai parlé a l'autre propriétaire il été ok, au début  (verbalement  ) .

Aujourd'hui il me refuse la participation de ce chantier .!!!

le travail a été fait et payé par moi mème.

puis je me faire remboursé la moitié de cette facture :

1 ) arrachage et évacuation des souches .
2) apport de la terre végétale pour remettre le sol de niveau et engazonnement .

je ne comprends pas cela fais esthétiquement mieux maintenant 

merci de votre réponse .

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Il faut que vous nous précisiez, car vous écrivez " je suis dans une copropriété en indivision" :

 vous etes en copropriété OU en indivision

Si vous êtes en copropriété, ce que vous avez fait aurait du être décidé par une AG et noté dans un PV ; là si tout est verbal, c'est parole contre parole, alors..... 

La prochaine fois que vous voulez décider quelque chose, le minimum est de mettre par écrit et faire signer par vous deux.

En théorie, en copropriété, vous devriez avoir un syndic pour gérer votre copro/syndicat ; il convoquerait une fois par an une AG qui déciderait de ce qu'il y a à dépenser et établirait un budget.
Petite question : comment est assuré votre bâtiment ? à quel nom a été prise une éventuelle assurance ?

La souche · Answer

Bonjour la multirisque habitation est a mon nom .le 2em propriétaire me règle sa partie. 

Ensuite pour chaque appartement chacun assure ses bien matériels  personnel. 
Cordialement

BmV · Answer

"la multirisque habitation est a mon nom " : ???? 

Il peut vraiment sembler prudent que chacun ait la sienne, bien séparée, pour sa partie à lui, payée par chacun directement à son assurance perso.

Quand ou voit le souci qu'il peut y avoir pour l'enlèvement d'une vulgaire souche .... 

"puis je me faire remboursé la moitié de cette facture " : en toute logique, évidemment. 
Mais en l'absence de tout accord écrit, va-t-il s'exécuter ???

 
 “J'aime parler de rien, c'est le seul domaine où j'ai de vague connaissances.” - Oscar Wilde

la souche · Answer

lors de l’établissement pour la mise en place de la multirisque habitation j'ai donné mon nom et mon rib. 

l'assureur a préféré que le contrat de l'immeuble pour les 2 lots soit  dans la mème compagnie 

 il faut bien que la propriété soit protégée en cas de dégât ou mème si l'on en cause (grands arbres qui tombes ......).
cordialement

la souche · Answer

donc
 si le jardinier a effectué les travaux dans le jardin en commun payé en totalité par moi mème  et que l'autre propriétaire a juste accepté verbalement le devis .

  l'autre propriétaire  n 'est pas obligé de réglé la moitié de ces travaux (qui a mon avis sont une plus valus 'esthétique au moins a la  copropriété. ).

la facture a été mise en mon nom évidemment 

 c'est bien cela  ????

cordialement

Poisson92100 · Answer

copro ou indivision ?
si vous êtes en copropriété vous auriez du faire voter en AG les travaux

BmV · Answer

"l'assureur a préféré que le contrat de l'immeuble pour les 2 lots soit dans la mème compagnie il faut bien que la propriété soit protégée " : oh mais bien sûr, la même compagnie c'est parfait.
Mais pourquoi n'y a-t-il jamais qu'un seul nom qui apparaît ?
Et toujours le même ?
Pourquoi pas mettre le contrat aux deux noms, de manière solidaire ?
Peut-être qu'un jour ce monsieur refusera gentiment de payer sa moitié .... Et vu qu'il ne figure nulle part ...

"l'autre propriétaire n 'est pas obligé de réglé la moitié de ces travaux" : ba si !
Qui a dit le contraire ????

"la facture a été mise en mon nom évidemment" : "évidemment" ! 
Ben voyons !
Comme pour l'assurance.
Et quoi d'autre encore ? 
L'abonnement d'eau aussi, non ?

Il semblerait que ce monsieur soit très satisfait de vos prestations de gestionnaire.
Gratuites...

Félicitations !

rambouillet41 · Answer

D'abord vous n'avez pas répondu : copropriété ou indivision, car c'est totalement différent ?....... merci de répondre....

Il faut que vous intégriez si vraiment vous etes en copro, que tout ce qui est commun doit être au nom de votre copropriété : l'assurance, le contrat de souscription de l'eau et de l'EDF, s'il y en a, etc....

Pour l'assurance, il faut au minimum une RC pour la copropriété et une RC pour chacun d'entre vous !!!!

" Article 9-1 
Chaque copropriétaire est tenu de s'assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre en sa qualité soit de copropriétaire occupant, soit de copropriétaire non-occupant. Chaque syndicat de copropriétaires est tenu de s'assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre."

Rappelez à votre collègue, qu'en cas de souci commun (une tuile ou un arbre qui tombe sur une voiture, voire un passant qui passe ;)  par exemple), il n'est pas certain que l'assurance fonctionne et ce qui est sur c'est que votre collègue n'est pas assuré et paiera avec ses sous....

rambouillet41 · Answer

vous ne répondez toujours pas, vous ne faites que répeter votre premier post : une copropriété et une indivision sont deux choses différentes !!!!! 

avez vous un réglement de copropriété ? qu'est-il indiqué sur votre acte d'achat ?

Entretien du jardin

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