Usufruitier et nu propriétaire

Bonjour, ma soeur et moi sommes nu-propriétaires de biens qu'a notre père.
Ma soeur a donc un terrain avec une ruine qu'elle a fait restaurer avec l'argent de notre père soit environ 176000€ et moi rien !! es ce bien considéré comme avance sur succession et devra t' elle m'en rendre la moitié soit maintenant ou au décès de notre père ?
Moi étant nu propriétaire d'une maison (qu'il n'occupe plus étant en maison de retraite) si je l'a loue dois je verser les loyers sur le compte de mon père ou puis je les encaisser ?
Et si je décidais de la vendre, que devient l'argent de cette vente tant que papa est vivant ?
merci de me répondre par mail, désirant garder une trace de votre réponse.
Avec mes remerciements Rey Agnès