Connaitre les maisons vendues sur un secteur

Question

Bonjour à tous, 

Je sais qu'il n'existe pas de fichier directement accessible au public mais j'aimerais savoir si vous aviez des "trucs" pour savoir si des maisons ont étés vendues récemment dans une zone précise sachant que je me fiche d'avoir les détails comme le prix, je veux juste l'adresse.

Je sais que les mairies ont ce genre d'infos mais ils ne les donnent pas comme ça sur demande.

ginto5 · Accepted Answer

Bonjour,

Le fisc a ce genre d'informations afin de permettre aux personnes de voir les transactions dans un certain périmètre.

C'est le fichier "patrim usagers" :
https://www.immobilier-danger.com/La-base-PATRIM-pour-estimer-la-706.html

BmV · Answer

"Je sais que les mairies ont ce genre d'infos"  : non.

Josh Randall · Answer

Bonjour

Je sais que les mairies ont ce genre d'infos
Elles n'ont pas cette info dans la mesure où elles ne sont en aucune façon liées des une transactions privées.

Elles peuvent éventuellement savoir qu'un bien est susceptible d'être vendu au travers du droit de préemption grâce aux déclarations d'intention d'aliéner (DIA) voire éventuellement les certificats d'urbanisme d'information (CUa) qu'elles reçoivent mais ça s'arrête là car ils ont régulièrement demandés dans le cadre d'une vente (alors que ce document n'est ps obligatoire)

Les villes ne peuvent communiquer des informations relatives à une vente que par le biais du registre des préemptions qu'elles ont effectuées pour leur compte.

Le registre des DIA n'est pas consultable ni communicable. Il est possible d'obtenir une copie d'un CU. 

 
L'impossible est le seul adversaire digne de l'homme

Josh Randall · Answer

Au risque de me répéter: la DIA dit qu'un processus est engagé. Sauf que la mairie ne peut pas savoir si une vente s'est faite. 
On en revient donc à la réponse de départ de ginto5...

Josh Randall · Answer

Du coup je me répète: le registre de DIA n'étant pas consultable, tu ne pourras pas obtenir aucune information de la mairie.

BmV · Answer

OK.

Donc il faut consulter les notaires et les agences immobilières du secteur concerné.
Aucune autre option fiable.

Josh Randall · Answer

je pense qu'on peut arrêter de tourner en rond non?
Oui en effet, y a un peu de redondance.

Donc pour reprendre le fil de la discussion, tu as dit "Je sais que les mairies ont ce genre d'infos mais ils ne les donnent pas comme ça sur demande." 
C'est clair, les mairies ne les donnent pas du tout.

Tu nous dis aussi : "ça me va s'il y a juste un processus d'engagé". 
Problème:  à part consulter les notaires et agences immo (solution de BmV) du secteur géographique que tu as ciblé ou bien consulter du fichier patrim (solution de ginto5) par le biais de ton code perso sur le site des impôts, perso je ne vois pas comment tu pourrais obtenir des informations sur des ventes qui n'ont pas encore eu lieu.

Et je vois mal des professionnels de l'immobilier te transmettre ces infos.

D'ailleurs, peut-être aurions-nous du te demander la raison pour laquelle il te faut ce type d'information (sans vouloir être indiscret, hein!)
 
L'impossible est le seul adversaire digne de l'homme

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