Connaitre les maisons vendues sur un secteur

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23 juillet 2020
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Bonjour à tous,

Je sais qu'il n'existe pas de fichier directement accessible au public mais j'aimerais savoir si vous aviez des "trucs" pour savoir si des maisons ont étés vendues récemment dans une zone précise sachant que je me fiche d'avoir les détails comme le prix, je veux juste l'adresse.

Je sais que les mairies ont ce genre d'infos mais ils ne les donnent pas comme ça sur demande.

7 réponses

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23 juillet 2020
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Bonjour,

Le fisc a ce genre d'informations afin de permettre aux personnes de voir les transactions dans un certain périmètre.

C'est le fichier "patrim usagers" :
https://www.immobilier-danger.com/La-base-PATRIM-pour-estimer-la-706.html
Bonjour et merci de la réponse. Malheureusement la base de données met du temps à s'actualiser ( 6 mois apparemment) je ne vois que les transactions d Février soit bien trop loin pour moi.
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23 juillet 2020
3 230 > Anna
Je me demande quel type d'informations vous recherchez !
Simplement les adresses des maisons/appartements vendues récemment rien d'autres. Je peux avoir accès facilement aux permis de construire par ex pour savoir qui va bientôt construire autour de moi, je voudrais un peu la même chose pour les ventes.
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"Je sais que les mairies ont ce genre d'infos" : non.
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23 juillet 2020
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Bonjour

Je sais que les mairies ont ce genre d'infos

Elles n'ont pas cette info dans la mesure où elles ne sont en aucune façon liées des une transactions privées.

Elles peuvent éventuellement savoir qu'un bien est susceptible d'être vendu au travers du droit de préemption grâce aux déclarations d'intention d'aliéner (DIA) voire éventuellement les certificats d'urbanisme d'information (CUa) qu'elles reçoivent mais ça s'arrête là car ils ont régulièrement demandés dans le cadre d'une vente (alors que ce document n'est ps obligatoire)

Les villes ne peuvent communiquer des informations relatives à une vente que par le biais du registre des préemptions qu'elles ont effectuées pour leur compte.

Le registre des DIA n'est pas consultable ni communicable. Il est possible d'obtenir une copie d'un CU.


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23 juillet 2020
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Nous sommes d'accord que la mairie a l'information par le biais du DIA

La DIA permet à la mairie de savoir qu'un processus de vente est engagé. Cela ne signifie pas que la vent est effective
C'est même mieux si je connais l'existence d'une vente avec qu'elle soit effective à vrai dire donc dans mon cas c'est parfait.
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24 juillet 2020
11 032 > Anna
!

Le registre des DIA n'est pas consultable ni communicable.(bis)
"Je sais que les mairies ont ce genre d'infos mais ils ne les donnent pas comme ça sur demande."
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24 juillet 2020
11 032 > Anna
"si je connais l'existence d'une vente avec qu'elle soit effective " : OK.

Donc, comme le registre des DIA n'est pas consultable ni communicable, il faut consulter les notaires et les agences immobilières du secteur, puisque les mairies, en tant que service public, ne participent pas aux opérations immobilières privées.
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23 juillet 2020
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Au risque de me répéter: la DIA dit qu'un processus est engagé. Sauf que la mairie ne peut pas savoir si une vente s'est faite.
On en revient donc à la réponse de départ de ginto5...
Au risque de me répéter ça me va s'il y a juste un processus d'engagé
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23 juillet 2020
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Du coup je me répète: le registre de DIA n'étant pas consultable, tu ne pourras pas obtenir aucune information de la mairie.
Je suis désolé mais je ne comprends pas pourquoi insister sur la mairie alors que je dis depuis le début que la mairie ne me donnera pas les infos. C'est marqué dans mon premier post et il n'a jamais était question d'autres choses. Alors merci pour le complément mais je pense qu'on peut arrêter de tourner en rond non?
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24 juillet 2020
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OK.

Donc il faut consulter les notaires et les agences immobilières du secteur concerné.
Aucune autre option fiable.


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23 juillet 2020
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je pense qu'on peut arrêter de tourner en rond non?

Oui en effet, y a un peu de redondance.

Donc pour reprendre le fil de la discussion, tu as dit "Je sais que les mairies ont ce genre d'infos mais ils ne les donnent pas comme ça sur demande."
C'est clair, les mairies ne les donnent pas du tout.

Tu nous dis aussi : "ça me va s'il y a juste un processus d'engagé".
Problème: à part consulter les notaires et agences immo (solution de BmV) du secteur géographique que tu as ciblé ou bien consulter du fichier patrim (solution de ginto5) par le biais de ton code perso sur le site des impôts, perso je ne vois pas comment tu pourrais obtenir des informations sur des ventes qui n'ont pas encore eu lieu.

Et je vois mal des professionnels de l'immobilier te transmettre ces infos.

D'ailleurs, peut-être aurions-nous du te demander la raison pour laquelle il te faut ce type d'information (sans vouloir être indiscret, hein!)

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23 juillet 2020
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Bonjour,

J'avais posé la même question ...mais pas de réponse ; je suppose que c'est dans un but commercial.
C'est ça c'est pour cibler au mieux mes clients potentiels
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23 juillet 2020
3 230 > Anna
Vous pouvez acheter une liste des nouveaux occupants auprès d'Orange.
Mais ce n'est pas donné.
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