Avis défavorable du SPANC

Bonjour,

Je viens de recevoir le compte rendu d'assainissement non collectif d'une maison que je désire vendre pour raison de santé.
Cette maison était "CONFORME" lorsque je l'ai achetée en juillet 2013, mais 3 ans plus tard elle devient Non conforme.
(Était précisé sur le rapport de 2013 : « Absence de regard sur le système de traitement»).
La loi a-t-elle changé depuis?? Y-a t-il eu un decret?
Ci- dessous le compte rendu de visite (avec obligation de faire les travaux sous un an:

Avis DEFAVORABLE:
Actuellement, les eaux usées de la maison sont pré-traitées dans une fosse toutes eaux puis traitées dans un filtre à sable. Cependant, le filtre à sable n'est pas accessible. Impossible de vérifier son état et son fonctionnement.
- rendre le filtre accessible par un regard de répartition.
- Faire la vidange de la fosse lorsque le niveau de boue atteint 50% du volume de la fosse. Ce qui n'est pas le cas aujourd'hui (0%).
En cas de vente, l'assainissement est non conforme car le filtre à sable est non accessible.

Sinon, Tout est parfait , aucun défaut.
Pour moi cela devient catastrophique. Il en ressort qu'outre le coût des travaux à effectuer, je vais devoir abîmer mon terrain entièrement paysagé et bitumé

Merci de bien vouloir me dire si cela est normal et quand a eu lieu la modification de la loi ou du décret.
A l'avance merci