dépose de clôture

Question

Bonjour, 
Je suis en cours de construction pour une maison individuelle.
Pour l'établissement du devis par le constructeur , le vendeur qui m'a proposé le terrain a fait effectuer une visite technique .
Le devis m'a été proposé, j'ai donc signé et la construction a démarré.
A ce jour la maison est quasi terminée, ils sont en train de faire le ravalement.
La maison est construite en bordure de propriété, j'ai donc un des côtés de la maison qui est au bord de la clôture qui appartient à mon voisin, ce sont des panneaux en béton.
Le ravalement ne peut donc pas être fait en bas de la maison sans enlever la clôture.
A le demande du constructeur j'ai fait signer à mon voisin  une autorisation de dépose de clôture, sous condition  que celle-ci soit remise en état.
Le constructeur me dit maintenant que c'est au voisin d'enlever la clôture et de la remettre, évidemment il n'est pas d'accord, normal cela engendre des frais.
Qui doit vraiment enlever et remettre cette clôture ?
Qui doit supporter le coût ?
Le constructeur aurait dû en tenir compte lors de l'établissement du devis puisque le ravalement est inclus dans le montant total à payer pour la construction ?
Autre solution : le constructeur propose de ne pas effectuer le crépis sur la partie inaccessible.
je suis en droit de lui réclamer une moins-value ?

feloxe · Accepted Answer

Ce n'est en aucun cas au voisin de démonter et de remonter sa clôture.
Déja il a accepté alors qu'il n'en avait aucune obligation, et il aurait pu exiger un état des lieux par huissier au début et a la fin des travaux a votre charge.

C'est bien sur a vous de payer

Paul-Bernard · Answer

Bonsoir pascale.

Et pour des raisons techniques je vous déconseille formellement de laisser une partie de votre façade non recouverte par un revêtement protecteur (crépi ou autre).
C'est absolument indigne d'un professionnel de vous proposer ce genre de "combine". Dans quelques mois ou quelques années,  votre maison sera humide et subira des infiltrations là où la façade n'aura pas été traitée.
Et bien entendu, le constructeur se défaussera de toute responsabilité, surtout si c'est vous qui avez accepté de laisser une partie de façade sans revêtement...

Bonne soirée. Cordialement.

Dépose de clôture

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