Etat de notoriété et attestation de propriété

Si tel n'est pas le cas, si nous signons le compromis avec seulement un état de notoriété, que se passerait il si le fils par exemple refusait ensuite de signer l'attestation de propriété ?
Avant de signer le compromis, vous devez vous assurer que le préposé vendeur soit le légitime propriétaire, ou se prétendant comme tel, en vous faisant présenter "son" titre de propriété, l'attestation successorale de propriété dressée par le notaire.

ou s'il engageait un procès pour contester la validité du testament ?
Dans l'expectative sur l'application des dispositions de dernières volontés exprimées par le testateur, il ne sera pas possible de dresser cette attestation successorale de propriété.

Sa signature sur le compromis l'engagerait elle vis à vis de nous ou l'action intentée suspendrait elle la vente ?
Bien sûr.
Ainsi que je l'ai indiqué ci-dessus, la vente est parfaite dès lors que les parties sont d'accord sur l'objet de la vente et sur le prix, bien que le prix ne soit pas payé.

Si vous voulez éviter les frais d'une procédure judiciaire qui aboutira à un résultat sine die, il serait préférable de ne pas accepter le compromis sans avoir eu connaissance de l'attestation successorale notariée.
Pas de titre = pas de propriété = pas de vente possible.

Dans la logique, l'argent de la vente sera séquestré jusqu'au reglt définitif
..........................jusqu'à la livraison du bien.

peut on imaginer un scénario catastrophe où nous serions le dommage collatéral des guerres de cette famille ?
Indirectement, puisque en vous engageant à acheter, le jour où le calme sera revenu dans cette famille, vous serez dans l'obligation de verser le prix.
Quand ? Est la bonne question ?
D'où, ne pas signer le compromis.