Puis-je amenager combles si ratio d'emprise dépasse limite PLU?
lool
-
lool -
lool -
Bonjour,
je souhaite ajouter une piece à ma maison en aménageant les combles. Puisque cela passe par une surélévation du toit, cela créerait une surface de plancher de 20m² environ pour porter la surface totale à 120m².
problème : mon PLU fixe le ratio d'emprise au sol à 50% (pour un ratio d'espaces verts de 50%), ratio déja largement dépassé par ma maison qui a été bâtie bien avant le PLU.
Un premier contact à la mairie me dit que du coup tout est bloqué: mais je ne comprends pas pourquoi un projet ne modifiant pas le ratio d'emprise serait concerné ?
Merci
je souhaite ajouter une piece à ma maison en aménageant les combles. Puisque cela passe par une surélévation du toit, cela créerait une surface de plancher de 20m² environ pour porter la surface totale à 120m².
problème : mon PLU fixe le ratio d'emprise au sol à 50% (pour un ratio d'espaces verts de 50%), ratio déja largement dépassé par ma maison qui a été bâtie bien avant le PLU.
Un premier contact à la mairie me dit que du coup tout est bloqué: mais je ne comprends pas pourquoi un projet ne modifiant pas le ratio d'emprise serait concerné ?
Merci
A voir également:
- Puis-je amenager combles si ratio d'emprise dépasse limite PLU?
- Limite alcool espagne - Guide
- Non respect plu portail - Forum Construire une maison
- Délai succession dépassé - Guide
- Labour en limite de propriété - Forum Voisinage
- Limite cartouche espagne - Guide
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Le service urbanisme m'a bien parle du coeff d'emprise/coeff d'espaces verts comme unique element bloquant.
La hauteur n est pas en cause puisque je veux batir en rdj+1 or j ai droit à 3 niveaux dans la zone.