Inondation de la maison

Bonjour
Nouvelle sur ce site, je vous soumets mon problème :
Le 22 mars 2016 nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison située à Thomery (Seine et Marne).
A la suite des dernières intempéries cette maison a été inondée au sous-sol par 1,20m d'eau. Ce sous-sol comprenait notamment un studio totalement inhabitable.
Par contre, le 1er et le 2è étages n'ont pas été touchés (parties habitables)
Les vendeurs s'engagent à faire les travaux pour la remise en état (sous notre contrôle car c'est nous qui allons y habiter). Toutefois, sachant que les assurances ne paieront pas l'intégralité de cette remise en état, nous nous posons deux questions :

Peux t-on annuler l'achat de cette maison, sachant que les 2 autres étages sont habitables ?
Peux t-on prolonger le compromis jusqu'à ce que nous ayons la certitude que les travaux à faire ne nous couterons rien ?
Mon mari et moi sommes complètement désemparés et ne savons pas à qui nous adresser pour résoudre ce problème. La date de l'acte définitif devait intervenir fin juin, mais nous ne souhaitons pas signer à ce moment-là.
Merci à tous pour vos réponses que j'attends avec impatience.
Bien cordialement