L'acheteur me poursuit en justice

Bonjour,

J'ai vendu ma maison pour trois fois rien l'été dernier pour des raisons financières.
Maintenant, l'acheteur veut me poursuivre en justice pour la raison suivante: je lui ai vendu ma parcelle (celle que j'avais achetée moi meme) avec ma maison. Quand j'avais construit ma maison, le passage d'entrée vers le garage etait trop étroit. Les voisins nous ont donc prêté un petit morceau de leur terrain pour élargir ce passage. Entre temps 12 ans se sont écoulés et on a vendu la maison. Lors de l'achat on a oublié de dire qu'une petite partie du passage n'était pas à nous. Mais quoi qu'il en soit on n'a vendu que ce qui nous appartenait. Les voisins ont bien voulu leur prêter à leur tour le petit morceau mais l'acheteur ne veux rien savoir.

L'acheteur pense que je l'ai arnaqué, il a découvert que le petit morceaux n'était pas à moi en disant aux voisins quil veut construire un mur autour du terrain.
Personnellement, Je n'ai pas vendu plus que ce que j'avais, et le petit morceau est un cadeau généreux que nos anciens voisins nous ont fait et aux nouveaux propriétaires à leur tour. La seule erreur que j'ai pu faire etait d'avoir oublié ce petit morceaux.

Qu'est ce que je risque s'il vous plaît? Merci de votre aide.