Résidence principale ou secondaire ?
zaz
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djivi38 Messages postés 64901 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64901 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis "occupante à titre gratuit" chez mon conjoint depuis plusieurs années, je viens d' acheter une maison pour du locatif saisonnier, puis je la déclarée en résidence principale ? En sachant que j'y fait des travaux et que je la louerai surement que l'été 2017, ou faut il que je la déclare en résidence secondaire ? Merci.
Je suis "occupante à titre gratuit" chez mon conjoint depuis plusieurs années, je viens d' acheter une maison pour du locatif saisonnier, puis je la déclarée en résidence principale ? En sachant que j'y fait des travaux et que je la louerai surement que l'été 2017, ou faut il que je la déclare en résidence secondaire ? Merci.
A voir également:
- Résidence principale ou secondaire ?
- Peut on voter dans la commune de sa résidence secondaire - Guide
- Bail résidence secondaire - Forum Louer un logement
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2 réponses
Bonjour,
"Je suis "occupante à titre gratuit" chez mon conjoint depuis plusieurs années, je viens d' acheter une maison pour du locatif saisonnier, puis je la déclarée en résidence principale ?"
D'accord avec ce que vous a dit Poisson 92100.
Mais la 1° question à vous poser est : où vais-je réellement habiter ? Si vous restez habiter chez votre conjoint, la maison achetée sera automatiquement considérée par le fisc comme étant secondaire.
Voir :
==> https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F752
==> http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1528049/profitez-de-lexoneration-pour-vente-de-votre-residence-principale
Extrait :
<< La résidence principale du vendeur doit être sa résidence « habituelle » – où il habite plus de 6 mois dans l’année – et « effective ». >>
Cdt.
"Je suis "occupante à titre gratuit" chez mon conjoint depuis plusieurs années, je viens d' acheter une maison pour du locatif saisonnier, puis je la déclarée en résidence principale ?"
D'accord avec ce que vous a dit Poisson 92100.
Mais la 1° question à vous poser est : où vais-je réellement habiter ? Si vous restez habiter chez votre conjoint, la maison achetée sera automatiquement considérée par le fisc comme étant secondaire.
Voir :
==> https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F752
==> http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1528049/profitez-de-lexoneration-pour-vente-de-votre-residence-principale
Extrait :
<< La résidence principale du vendeur doit être sa résidence « habituelle » – où il habite plus de 6 mois dans l’année – et « effective ». >>
Cdt.
Bonjour
Vous pouvez faire les deux mais il faut évaluer l'intérêt financier
si votre nouvelle achat est déclaré comme résidence principal cela veut dire que vous y domiciliez votre déclaration d'impôt et qu'aucun frais ne sera déductible.
Si c'est destiné à faire du locatif déclarer au régime réel (foncier si location nue ou BIC si meublé) les dépenses sont déductibles, vous aurez un déficit en 2006 et sans doute 2017, déficit éventuellement imputable sur vos autre revenus ou reportable sinon
Vous pouvez faire les deux mais il faut évaluer l'intérêt financier
si votre nouvelle achat est déclaré comme résidence principal cela veut dire que vous y domiciliez votre déclaration d'impôt et qu'aucun frais ne sera déductible.
Si c'est destiné à faire du locatif déclarer au régime réel (foncier si location nue ou BIC si meublé) les dépenses sont déductibles, vous aurez un déficit en 2006 et sans doute 2017, déficit éventuellement imputable sur vos autre revenus ou reportable sinon
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