Résiliation bail commercial
Michel PRADEAU
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un local commercial avec un locataire et un bail 3/6/9, je souhaite vendre mon local et/ou mettre un terme au contrat.
Est il possible de résilier au bout de 3 ans en tant que propriétaire ou valable seulement pour le locataire?
Merci de otre aide
cordialement
Je suis propriétaire d'un local commercial avec un locataire et un bail 3/6/9, je souhaite vendre mon local et/ou mettre un terme au contrat.
Est il possible de résilier au bout de 3 ans en tant que propriétaire ou valable seulement pour le locataire?
Merci de otre aide
cordialement
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1 réponse
Bonjour
S'il s'agit d'un bai commercial classique (non dérogatoire) seul le locataire peut résilier lors des échéances triennales, pas le bailleur.
A noter que le bailleur peut refuser le renouvellement en fin de bail mais doit indemniser le locataire
La vrai question est avez vous intérêt à le faire partir ? Financièrement j'en doute !
Un local commercial ne vaut que par le loyer qu'il rapporte.
Si le loyer est proche du prix du marché le local vaut plus occupé que libre !
S'il est très sous évalué le mettre dehors pour relouer plus cher (si le marché local est demandeur) est intéressant mais long et compliqué
S'il s'agit d'un bai commercial classique (non dérogatoire) seul le locataire peut résilier lors des échéances triennales, pas le bailleur.
A noter que le bailleur peut refuser le renouvellement en fin de bail mais doit indemniser le locataire
La vrai question est avez vous intérêt à le faire partir ? Financièrement j'en doute !
Un local commercial ne vaut que par le loyer qu'il rapporte.
Si le loyer est proche du prix du marché le local vaut plus occupé que libre !
S'il est très sous évalué le mettre dehors pour relouer plus cher (si le marché local est demandeur) est intéressant mais long et compliqué
La législation juridique et financière évolue en permanence...