Résiliation bail commercial
Michel PRADEAU
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26 avril 2016 à 16:55
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 26 avril 2016 à 17:18
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A voir également:
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Poisson92100
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26 avril 2016 à 17:18
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Bonjour
S'il s'agit d'un bai commercial classique (non dérogatoire) seul le locataire peut résilier lors des échéances triennales, pas le bailleur.
A noter que le bailleur peut refuser le renouvellement en fin de bail mais doit indemniser le locataire
La vrai question est avez vous intérêt à le faire partir ? Financièrement j'en doute !
Un local commercial ne vaut que par le loyer qu'il rapporte.
Si le loyer est proche du prix du marché le local vaut plus occupé que libre !
S'il est très sous évalué le mettre dehors pour relouer plus cher (si le marché local est demandeur) est intéressant mais long et compliqué
S'il s'agit d'un bai commercial classique (non dérogatoire) seul le locataire peut résilier lors des échéances triennales, pas le bailleur.
A noter que le bailleur peut refuser le renouvellement en fin de bail mais doit indemniser le locataire
La vrai question est avez vous intérêt à le faire partir ? Financièrement j'en doute !
Un local commercial ne vaut que par le loyer qu'il rapporte.
Si le loyer est proche du prix du marché le local vaut plus occupé que libre !
S'il est très sous évalué le mettre dehors pour relouer plus cher (si le marché local est demandeur) est intéressant mais long et compliqué
La législation juridique et financière évolue en permanence...