IRA deniers propres
Tuxla
Messages postés
30
Date d'inscription
lundi 25 août 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
17 février 2021
-
10 avril 2016 à 12:37
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 - 10 avril 2016 à 15:32
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 - 10 avril 2016 à 15:32
Bonjour,
Je suis en passe de signer des offres de prêt pour validation achat immo.
J'ai négocié en amont les IRA sur revente anticipé du bien (exonération).
Par contre je n'ai pas réussi à obtenir l'exonération des IRA en cas de rachat sur deniers propres.
Hors à la lecture des offres de prêt c'est bien une indemnité dérogatoire sur rachat par fonds propres qui est stipulé, alors qu'il n'y a rien sur le remboursement total ou partiel en cas de revente du bien.
Ma question est la suivante: si je revends le bien, que j'encaisse le montant de la vente et que je décide de racheter le prêt 1 mois après, ces fonds sont alors assimilés comme fonds propres ? et donc pas d'indemnité à verser.
Merci pour vos réponses.
Tuxla
Je suis en passe de signer des offres de prêt pour validation achat immo.
J'ai négocié en amont les IRA sur revente anticipé du bien (exonération).
Par contre je n'ai pas réussi à obtenir l'exonération des IRA en cas de rachat sur deniers propres.
Hors à la lecture des offres de prêt c'est bien une indemnité dérogatoire sur rachat par fonds propres qui est stipulé, alors qu'il n'y a rien sur le remboursement total ou partiel en cas de revente du bien.
Ma question est la suivante: si je revends le bien, que j'encaisse le montant de la vente et que je décide de racheter le prêt 1 mois après, ces fonds sont alors assimilés comme fonds propres ? et donc pas d'indemnité à verser.
Merci pour vos réponses.
Tuxla
3 réponses
louvanne
Messages postés
5455
Date d'inscription
dimanche 26 février 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
26 janvier 2020
879
10 avril 2016 à 12:52
10 avril 2016 à 12:52
Bonjour,
si je revends le bien, que j'encaisse le montant de la vente et que je décide de racheter le prêt 1 mois après
Désolée mais je ne comprends pas votre question
si je revends le bien, que j'encaisse le montant de la vente et que je décide de racheter le prêt 1 mois après
Désolée mais je ne comprends pas votre question
louvanne
Messages postés
5455
Date d'inscription
dimanche 26 février 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
26 janvier 2020
879
10 avril 2016 à 13:17
10 avril 2016 à 13:17
Le notaire va rembouser le prêt si vous vendez et voir quelle garantie financière, vous avez
Tuxla
Messages postés
30
Date d'inscription
lundi 25 août 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
17 février 2021
10 avril 2016 à 13:35
10 avril 2016 à 13:35
excusez moi mais je pense que vous ne comprenez pas ma question. les garanties je les ai énoncées dans mon message initial. IRA sur deniers propres, mais pas sur revente du bien. cependant est ce que la capitalisation sur revente bien peut être assimilée a du denier propre ?
louvanne
Messages postés
5455
Date d'inscription
dimanche 26 février 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
26 janvier 2020
879
10 avril 2016 à 15:32
10 avril 2016 à 15:32
Soit je m'exprime mal ou soit vous ne comprenez pas mes propos...Je parle de garanties hypothécaires avec main levée ou pas en cas de revente
capitalisation sur revente bien peut être assimilée a du denier propre Vous avez un jargon que je n'assimile pas..
Par contre je n'ai pas réussi à obtenir l'exonération des IRA en cas de rachat sur deniers propres.--
Je pense que vous vous donnez votre propre réponse.
Le sourire est le signe le plus délicat et le plus sensible de la distinction et de la qualité de l'esprit....(Charles Augustin de Sainte BEUVE)
capitalisation sur revente bien peut être assimilée a du denier propre Vous avez un jargon que je n'assimile pas..
Par contre je n'ai pas réussi à obtenir l'exonération des IRA en cas de rachat sur deniers propres.--
Je pense que vous vous donnez votre propre réponse.
Le sourire est le signe le plus délicat et le plus sensible de la distinction et de la qualité de l'esprit....(Charles Augustin de Sainte BEUVE)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
10 avril 2016 à 13:10