IRA deniers propres

Tuxla Messages postés 30 Date d'inscription lundi 25 août 2008 Statut Membre Dernière intervention 17 février 2021 - 10 avril 2016 à 12:37
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 - 10 avril 2016 à 15:32
Bonjour,

Je suis en passe de signer des offres de prêt pour validation achat immo.
J'ai négocié en amont les IRA sur revente anticipé du bien (exonération).
Par contre je n'ai pas réussi à obtenir l'exonération des IRA en cas de rachat sur deniers propres.
Hors à la lecture des offres de prêt c'est bien une indemnité dérogatoire sur rachat par fonds propres qui est stipulé, alors qu'il n'y a rien sur le remboursement total ou partiel en cas de revente du bien.
Ma question est la suivante: si je revends le bien, que j'encaisse le montant de la vente et que je décide de racheter le prêt 1 mois après, ces fonds sont alors assimilés comme fonds propres ? et donc pas d'indemnité à verser.

Merci pour vos réponses.
Tuxla

3 réponses

louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 878
10 avril 2016 à 12:52
Bonjour,

si je revends le bien, que j'encaisse le montant de la vente et que je décide de racheter le prêt 1 mois après

Désolée mais je ne comprends pas votre question
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Tuxla Messages postés 30 Date d'inscription lundi 25 août 2008 Statut Membre Dernière intervention 17 février 2021
10 avril 2016 à 13:10
si je décide de racheter mon prêt suite a la revente devrais-je des indemnités a la banque?
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 878
10 avril 2016 à 13:17
Le notaire va rembouser le prêt si vous vendez et voir quelle garantie financière, vous avez
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Tuxla Messages postés 30 Date d'inscription lundi 25 août 2008 Statut Membre Dernière intervention 17 février 2021
10 avril 2016 à 13:35
excusez moi mais je pense que vous ne comprenez pas ma question. les garanties je les ai énoncées dans mon message initial. IRA sur deniers propres, mais pas sur revente du bien. cependant est ce que la capitalisation sur revente bien peut être assimilée a du denier propre ?
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 878
10 avril 2016 à 15:32
Soit je m'exprime mal ou soit vous ne comprenez pas mes propos...Je parle de garanties hypothécaires avec main levée ou pas en cas de revente

capitalisation sur revente bien peut être assimilée a du denier propre Vous avez un jargon que je n'assimile pas..



Par contre je n'ai pas réussi à obtenir l'exonération des IRA en cas de rachat sur deniers propres.--

Je pense que vous vous donnez votre propre réponse.



Le sourire est le signe le plus délicat et le plus sensible de la distinction et de la qualité de l'esprit....(Charles Augustin de Sainte BEUVE)
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