Modification tantième de copropriété

Bonjour, la loi SRU( 2000 à 2005) permettait de faire 1 toilettage des tantièmes dans les copropriétés ( surface habitable modifiée suite à travaux , emménagement des extérieurs etc....).
Je suis copropriétaire dans 1 copropriété construite en 1984, des habitations ont été livrées avec 1 surface habitable de 45 m2, aujourd'hui, suite à des travaux on se retrouve avec des surfaces habitables de 75 m2.
Le syndic n' a pas respecté la loi SRU, aucune modification de tantièmes, ce qui fait que les charges ne sont pas équitables !!!!
Faisant partie du conseil syndical, je souhaite mettre à l'ordre du jour de la prochaine A.G. la modification des tantièmes.
Comment formuler cette demande et surtout le vote , doit il être à l'unanimité ou comme la loi n' a pas été respectée c' est " à la majorité des copropriétaires présents ou représentés" ????
Vous remerciant par avance pour la réponse (très importante pour moi)
Cordialement