Vice caché ou non ?

Question

Bonjour, 

Je viens d'acheter un appartement et commence les travaux de ce dernier. Avant l'achat de mon appartement, je m'aperçois d'une grosse tâche dans le hall de l'immeuble juste au dessus de ma salle de bain. Personne, ne m'informe de ce qu'il s'est vraiment passé, même la personne de l'agence ne sait pas.

En regardant la salle de bain, je m'aperçois qu'elle est neuve entièrement refaite. Juste à refaire les joints et rien d'autre.

Une fois l'appartement récupéré à mon nom, je m'aperçois en montant dans le bac plastique qu'il y a des micro fissures qui laisse infiltrer l'eau dessous le bac et surement sur les plaintes. 

Ne savant pas quoi faire, je n'ai pas voulu démonter le bac pour voir les dégâts. Je n'ai reçu aucune information m'avertissant que le bac était fissuré et que l'eau passé à travers le plancher. Je me demande même si l'ancien propriétaire est au courant.

Est-ce que cela peut-être considéré comme un vice caché ? J'en saurais surement plus demain auprès de mon notaire, mais j'essaye de me rassurer.

Merci.

Gasc · Answer

Bonjour
La réponse est dans votre question"je m'aperçois en montant dans le bac qu'il y a des microfissures qui laissent infiltrer l'eau........."
d'où vice apparent!La présence de microfissures constitue une présomption de vice possible.

^^Marie^^ · Answer

Bonjour,

Je viens d'acheter un appartement et commence les travaux de ce dernier. Avant l'achat de mon appartement, je m'aperçois d'une grosse tâche dans le hall de l'immeuble juste au dessus de ma salle de bain
Et vous vous n'y êtes pas penché sur la question ?

. Personne, ne m'informe de ce qu'il s'est vraiment passé, même la personne de l'agence ne sait pas.
Faire venir un maçon, peut-être .... Une agence immobilière n'est pas un professionnel du bâtiment

En regardant la salle de bain, je m'aperçois qu'elle est neuve entièrement refaite. Juste à refaire les joints et rien d'autre.
Oui, mais bon ..... Vous aviez d'où était le soucis, je "suppute".


Une fois l'appartement récupéré à mon nom, je m'aperçois en montant dans le bac plastique qu'il y a des micro fissures qui laisse infiltrer l'eau dessous le bac et surement sur les plaintes.
Et, pas vu lors des visites ? Pas approfondi les visites ?

Ne savant pas quoi faire, je n'ai pas voulu démonter le bac pour voir les dégâts. Je n'ai reçu aucune information m'avertissant que le bac était fissuré et que l'eau passé à travers le plancher. Je me demande même si l'ancien propriétaire est au courant.
Un bac fissuré, se voit largement à l'oeil, donc vous auriez du largement le voir lors de vos visites.


Est-ce que cela peut-être considéré comme un vice caché ? J'en saurais surement plus demain auprès de mon notaire, mais j'essaye de me rassurer.
Pour moi, non. 

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Vice caché ou non ?

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