Récupérer ma caution Que faire?

Bonjour,

Avec mon ami, nous avons occupé un appartement pendant 11 mois. Nous partons car l'appartement fait énormément de moisissures. Nous avions averti le propriétaire qui a constaté les faits mais par la suite a décidé de ne plus répondre à nos appels et messages. Nous avons nettoyé la maison, cependant il y a des tâches de moisissures qui ne sortent pas et mon ami refuse de repeindre estimant que le propriétaire aurait dû nous avertir de ce "problème" avant qu'on y emménage (et le traiter également) et que c'est donc à lui de s'en occuper. Pensez vous qu'il me rendra ma caution malgré cela?